목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 04:57
2025타경10447
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 문성로7길 43, 메트로타운 3층 304호
(서울특별시 금천구 독산동 880-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 22.28㎡ (6.74평)
건물: 28.31㎡ (8.56평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 문성로7길 43, 메트로타운 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 박경은 / 박경은 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-18 |
감정가
272,000,000
최저가
217,600,000
보증금
21,760,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 245,560,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 221,110,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 272,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 217,600,000 |
진행 메모
매각 : 245,560,000 원 (90.28%)
(입찰 3 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 221,110,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤현승 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-01-29
확정: 2021-01-19 배당: 2023-07-21 |
279,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 304호 전부 |
전입: 2021-01-29
확정: 2021-01-19 배당: 2025-09-15 |
279,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 21.01.08 | 28.31㎡(8.56평) / 방, 욕실, 주방, 거실, 발코니, 현관 등 | 81,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 「문성중학교」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-02-23 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:279,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-07-21 | 주택임차권(건물 전부) | 윤OO | 279,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.29확정:2021.01.19 |
| 3(갑3) | 2025-06-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 279,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10447 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다