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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10121
청주지방법원 영동지원 1계(043-740-4040)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 옥천군 삼양로4길 2, 선진하이빌 에이동 4층 401호
(충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 184)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 88.13㎡ (26.66평)
건물: 68.30㎡ (20.66평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 옥천군 삼양로4길 2, 선진하이빌 에이동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 제이에이치건설(주) / 김주호 |
| 채권자 | 세종신협 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
144,000,000
최저가
92,160,000
보증금
9,216,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 144,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 115,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 92,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 73,728,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정수 | 주거용 401호 |
전입: 2020-11-09
확정: 2020-11-09 배당: 2025-06-13 |
20,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 15.01.29 | 68.3㎡(20.66평) / 주거용 | 100,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 소재 ""옥천중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교 및 관공서 등이 소재함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임. * 3필1단의 부정형 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 삼양리 185-6, 185-7
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-02-06 | 소유권보존 | 지OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-02-06 | 근저당 | 세OOO | 90,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2015-03-25 | 소유권이전(매매) | 다OOOOOOOOOO | 0 | ||
| 4(갑7) | 2016-03-04 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금140,000,000 | |
| 5(을4) | 2020-02-12 | 근저당 | 조OO | 26,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2020-06-04 | 소유권이전(매매) | 제OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 7(갑19) | 2021-03-22 | 가압류 | 근OOOOO | 3,060,000 | 소멸 | 2021카단509 |
| 8(갑20) | 2021-05-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑21) | 2021-11-15 | 가압류 | 근OOOOO | 27,017,500 | 소멸 | 2021카단534 |
| 10(갑22) | 2022-01-06 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑23) | 2022-07-29 | 압류 | 중OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑24) | 2022-08-11 | 가압류 | (OOOOOO | 39,560,000 | 소멸 | 2022카단11390 |
| 13(갑26) | 2022-11-16 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 8,266,350 | 소멸 | 2022카단823101 |
| 14(갑27) | 2023-01-25 | 가압류 | 송OO | 45,679,800 | 소멸 | 2023카단20098 |
| 15(갑28) | 2023-09-18 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑29) | 2024-01-19 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 17(갑30) | 2024-06-12 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 18(갑32) | 2024-11-20 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 19(갑33) | 2024-12-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 20(갑34) | 2025-04-11 | 임의경매 | 세OOO | 78,854,821 | 소멸 | 2025타경10121 |
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