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최종 업데이트: 2026-04-26 20:24
2023타경5588
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 금남면 대박리 367-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 금남면 대박리 367-3 |
| 소유자 / 채무자 | 손영준 외2명 / (주)성연 외1명 |
| 채권자 | 세종새마을금고 승계인 한국자산관리공사 외1명 |
| 배당종기일 | 2023-10-18 |
감정가
6,960,627,600
최저가
1,169,873,000
보증금
116,987,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,211,088,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-02 | 6,960,627,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-06 | 4,872,439,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-10 | 3,410,707,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-10-15 | 3,410,707,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-19 | 2,387,495,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-24 | 1,671,247,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 1,671,247,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 1,169,873,000 |
진행 메모
매각 : 1,211,088,000 원 (17.4%)
(입찰 1 명,매수인:(주)k앤코리아)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대박리 367-3 / 준보전산지,보전관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 3,877 | 1,516,000원(320,200원) |
| 토지 | 2 | 대박리 367-20 | 준보전산지,보전관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 647㎡ (195.72평) | 1,516,000 | 980,852,000원 |
| 토지 | 3 | 대박리 367-27 | 준보전산지,보전관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 12㎡ (3.63평) | 1,516,000 | 18,192,000원 |
| 토지 | 4 | 대박리 367-28 | 보전관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 107.76㎡ (32.6평) | 535,000 | 57,651,600원 |
| 제시외수목 | 1 | 대박리 367-3 | / 편백나무 약1030주 | 0 | |
| 2 | 대박리 367-20 | 편백나무 약170주 / | 0 | 3,740,000원 |
현황 및 위치
* 본 감정평가는 세종특별자치시 금남면 대박리 소재 "초정약수터" 서측 인근에 위치하는 토지에 대한 경매 목적의 감정평가로서 부근은 근린생활시설, 임야, 근거리에 중소규모의 공장이 소재하고 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며 시내버스 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익 시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. * 1,2) 토지는 대체로 사다리형에 유사한 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며 유사 잡종지 상태를 이루고 있으며 지상에 동일인 소유로 탐문 조사되는 수목이 가식 상태와 유사하게 식재되어 있고, 3) 토지는 대부분 법면을 이루고 있으며 극히 일부에 대하여 육안으로는 현황 도로로 이용 중 인지의 여부를 확인하기 불가능하니 정확한 위치ㆍ인접 토지와의 지적 경계ㆍ일부가 현황 도로인지의 여부 등에 대하여는 별도 국가공인기관의 측량이 필요할 것으로 판단되며 4) 토지는 세장형의 토지로 포장된 도로입니다. * 1,2,3) 토지는 일단지에 유사한 토지로 소로(본건 평가대상인 토4)와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 수목 포함 * 토1-3) 건축허가를 득하여 토목공사를 진행 중 중단된 잡종지와 유사한 상태로 건축허가는 취소된 것으로 조사된 바 건축 관련 인허가 등 제반 사항은 관계기관에 별도 확인 요함 * 토1-3) 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황 잡종지와 유사한 상태이며 토1,2 지상에 동일인 소유로 탐문 조사되는 수목이 가식상태와 유사하게 식재되어 있습니다. ☞현황서상 내용 : 토1-3) 지목이 임야로 되어 있으나, 바닥 평탄 작업으로,조경수가 식재되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2011-08-24 | 갑구전1번성시용지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 1/5 | |
| 2(갑2) | 2011-08-24 | 갑구전2번성광석지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 1/5 | |
| 3(갑3) | 2011-08-24 | 갑구전3번김상례지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 3/85 | |
| 4(갑4) | 2011-08-24 | 갑구전3번민송자지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 2/85 | |
| 5(갑5) | 2011-08-24 | 갑구전3번신송희지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 2/85 | |
| 6(갑6) | 2011-08-24 | 갑구전3번성제니광지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 2/85 | |
| 7(갑7) | 2011-08-24 | 갑구전3번성송례지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 2/85 | |
| 8(갑8) | 2011-08-24 | 갑구전3번조송미지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 2/85 | |
| 9(갑9) | 2011-08-24 | 갑구전3번성원호지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 2/85 | |
| 10(갑10) | 2011-08-24 | 갑구전3번성원구지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 2/85 | |
| 11(갑11) | 2011-08-24 | 갑구전4번성건옥지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 1/25 | |
| 12(갑12) | 2011-08-24 | 갑구전4번성도용지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 1/25 | |
| 13(갑13) | 2011-08-24 | 갑구전4번성복순지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 1/25 | |
| 14(갑14) | 2011-08-24 | 갑구전4번성순덕지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 1/25 | |
| 15(갑15) | 2011-08-24 | 갑구전4번성자용지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 1/25 | |
| 16(갑16) | 2011-08-24 | 갑구전5번박순식지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 1/35 | |
| 17(갑17) | 2011-08-24 | 갑구전5번성순자지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 1/35 | |
| 18(갑18) | 2011-08-24 | 갑구전5번성영자지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 1/35 | |
| 19(갑19) | 2011-08-24 | 갑구전5번성다해지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 1/35 | |
| 20(갑20) | 2011-08-24 | 갑구전5번성소옥지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 1/35 | |
| 21(갑21) | 2011-08-24 | 갑구전5번성창석지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 1/35 | |
| 22(갑22) | 2011-08-24 | 갑구전5번성화용지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 1/35 | |
| 23(을12) | 2022-05-20 | 근저당 | 한OOOOOOO | 3,770,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:세종새마을금고 |
| 24(을13) | 2022-05-20 | 지상권(토지의전부) | 한OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.05.20~2052.05.2030년, 양도전:세종새마을금고 |
| 25(을14) | 2022-09-05 | 근저당 | 한OOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 26(갑39) | 2023-07-13 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 3,186,297,520 | 소멸 | 2023타경5588 |
| 27(갑40) | 2023-09-07 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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