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최종 업데이트: 2026-04-22 16:33
2023타경10504
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 중구 유천동 214-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 620.39㎡ (187.67평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 중구 유천동 214-13 |
| 소유자 / 채무자 | 송명철 / 송명철 |
| 채권자 | 한밭새마을금고의 승계인 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-02-22 |
감정가
1,964,585,200
최저가
1,375,210,000
보증금
137,521,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,620,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 김창제 |
| 차순위 입찰가 | 1,530,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 1,964,585,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 1,375,210,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 1,375,210,000 |
진행 메모
매각 1,600,099,999원(81.45%) / 6명 / 불허가
매각 : 1,620,000,000 원 (82.46%)
(입찰 8 명,매수인:김창제 / 차순위금액 1,530,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (203호,김초미)한국토지주택공사 | 주거용 203호 |
전입: 2021-03-09
확정: 2021-02-23 배당: 2024-02-21 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (302호,손성일)한국토지주택공사 | 주거용 302호 |
전입: 2023-02-17
확정: 2023-02-02 배당: 2024-02-21 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (305호,김태정)한국토지주택공사 | 주거용 3층 305호 |
전입: 2022-07-11
확정: 2022-06-30 배당: 2024-02-21 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (402호,강해민)한국토지주택공사 | 주거용 402호 |
전입: 2022-03-22
확정: 2022-03-08 배당: 2024-02-21 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 강권수 | 주거용 2층 205호 |
전입: 2023-02-17
확정: 2023-02-17 배당: 2023-11-30 |
20,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 강형준 | 주거용 304호 |
전입: 2023-04-20
확정: 2023-11-28 배당: 2023-11-28 |
10,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 박설호 | 주거용 204호 |
전입: 2023-05-10
확정: 2023-05-10 배당: 2023-11-30 |
30,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 박찬범 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2023-04-18
확정: 2023-03-17 배당: 2023-12-04 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신혜숙 | 점포 101호 |
전입: -
확정: 2023-11-28 배당: 2023-11-28 |
10,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 심본경 | 주거용 401호 |
전입: 2021-01-29
확정: 2021-01-29 배당: 2023-12-05 |
230,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 오민경 | 주거용 4층 404호 |
전입: 2022-03-25
확정: 2022-03-11 배당: 2024-01-12 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 임현지 | 주거용 403호 |
전입: 2021-02-03
확정: 2023-12-04 배당: 2023-12-04 |
5,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 진소희 | 주거용 301호 |
전입: 2021-01-28
확정: 2021-01-25 배당: 2023-12-05 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 하연지 | 주거용 202호 |
전입: 2021-02-10
확정: 2023-02-17 배당: 2023-11-30 |
20,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 홍덕기 | 주거용 303호 |
전입: 2021-03-12
확정: - 배당: 2023-12-27 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 황수빈 | 점포 나래울 1층 102호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 유천동 214-13 | 도시계획구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 361.6㎡ (109.38평) | 2,550,000 | 922,080,000원 |
| 건물 | 1 | 유천로38번길 1 [유천동 214-13]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설 및 계단실 | 102 | 1,680,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 175.01㎡(52.94평) / 1,680,000원 | 294,016,800 | * 사용승인:2021.01.22 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 175.01㎡(52.94평) / 1,680,000원 | 294,016,800 | * 사용승인:2021.01.22 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 167.61㎡(50.7평) / 1,680,000원 | 281,584,800 | * 사용승인:2021.01.22 |
| 제시외건물및기타 | 유천동 214-13 | 주목 등 4주 / | 0 | 250,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 중구 유천동에 소재하는 "유천네거리" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 주상용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 세장형의 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임. * 본건 서측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하며, 본건 남측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.11.19 / 매각가 1,600,099,999원 / OOO / 6명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 일괄매각. * 제시외 수목 포함 * 확장발코니, 외부베란다 시설, 건물옥상의 누다락, 엘리베이터실 및 계단실, 외부 수도시설을 포함하여 평가함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-01-26 | 소유권보존 | 송OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-01-26 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 715,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:한밭새마을금고 |
| 3(을2) | 2021-01-26 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 413,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2023-11-20 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 995,172,872 | 소멸 | 2023타경10504 |
| 5(갑4) | 2023-12-29 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 61,430,823 | 소멸 | 2023카단58510 |
| 6(을3) | 2024-02-26 | 주택임차권(2층 205호) | 강OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2023.02.17확정:2023.02.17 |
| 7(을4) | 2024-12-05 | 주택임차권(4층 404호) | 오OO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.25확정:2022.03.11 |
| 8(을5) | 2025-01-17 | 주택임차권(3층 302호) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2023.02.17확정:2023.02.02 |
| 9(을6) | 2025-02-25 | 주택임차권(2층 203호) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.09확정:2021.02.23 |
| 10(을7) | 2025-07-04 | 주택임차권(3층 305호) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.11확정:2022.06.30 |
| 11(을8) | 2025-09-25 | 주택임차권(2층 201호) | 박OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2023.04.18확정:2023.03.17 |
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