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최종 업데이트: 2026-04-26 20:25
2023타경11699
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 서구 갈마동 297-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 676.92㎡ (204.77평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 갈마동 297-32 |
| 소유자 / 채무자 | (주)다사산업개발 / (주)다사산업개발 |
| 채권자 | 한밭새마을금고 승계인 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-03-28 |
감정가
2,653,619,320
최저가
1,300,274,000
보증금
130,027,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-11-27 | 2,653,619,320 | 변경 |
| (진행) | 2025-05-28 | 2,653,619,320 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 2,653,619,320 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 1,857,534,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 1,300,274,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 910,192,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (302호)한국토지주택공사(최정윤) | 주거용 302호 |
전입: 2021-11-19
확정: 2021-11-04 배당: 2024-03-22 |
95,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| (303호)한국토지주택공사(이유진) | 주거용 3층 303호 |
전입: 2021-11-25
확정: 2021-11-04 배당: 2024-03-22 |
95,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 곽준호 | 점포 피오레 C동 101호 |
전입: -
확정: 2023-11-01 배당: 2024-03-02 |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김동진 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2021-06-22
확정: 2021-06-22 배당: 2024-01-17 |
190,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김미정 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2021-10-21
확정: 2021-10-12 배당: 2024-01-12 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김윤수 | 주거용 202호 |
전입: 2021-08-11
확정: 2021-08-11 배당: 2024-01-04 |
90,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 김은영 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2021-07-15
확정: 2021-07-13 배당: 2024-02-06 |
170,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김지윤 | 주거용 3층 305호 |
전입: 2022-09-30
확정: 2022-08-26 배당: 2024-01-26 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박계남 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2021-10-07
확정: 2021-09-29 배당: 2024-01-16 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 안정인 | 주거용 205호 |
전입: 2022-10-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이경채 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2021-10-13
확정: 2021-09-28 배당: 2024-01-05 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이재승 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2021-09-27
확정: 2021-08-27 배당: 2024-01-23 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 임찬구 | 주거용 2층 206호 |
전입: 2022-09-06
확정: 2022-08-12 배당: 2024-03-18 |
95,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 장하리 | 주거용 2층 205호 |
전입: 2022-09-28
확정: 2022-09-05 배당: 2024-03-19 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 차주안 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2022-09-30
확정: 2022-09-21 배당: 2024-01-09 |
155,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한진욱 | 주거용 304호 |
전입: 2022-10-31
확정: 2022-10-19 배당: 2024-02-29 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 갈마동 297-32 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역 / 대 447.1㎡ (135.25평) | 2,564,000 | 1,146,364,400원 |
| 건물 | 1 | 신갈마로211번안길 9 [갈마동 297-32]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설(사무소) | 95 | 1,296,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 208.44㎡(63.05평) / 2,380,000원 | 496,087,200 | * 사용승인:2021.06.15 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 182.68㎡(55.26평) / 2,380,000원 | 434,778,400 | * 사용승인:2021.06.15 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 190.03㎡(57.48평) / 2,380,000원 | 452,271,400 | * 사용승인:2021.06.15 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 대전일보사 남측 인근에 위치하며 부근은 다가구주택 및 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. * 대체로 세장형의 토지로 인접 도로는 완경사를 이루고 있으나 본건 토지의 자체지반은평탄하며 건부지로 이용 중입니다. * 서측으로 약 8미터 정도의 도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 다가구주택(14가구) * 발코니, 확장형 발코니, 옥상(다용도실), 4층 위 누다락은 건물에 포함하여 평가함 * 본건 일부는 기타지붕으로 되어 있음 ☞현황서상 내용: 1층 상가 및 주차장, 2층(201-206), 3층(301-305), 4층(401-403) 있음. 옥상은 없고, 4층에 유모차 등을 보관하는 창고가 있음. 건물에 `C동`이라고 표기되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-06-17 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-06-17 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:한밭새마을금고 |
| 3(을2) | 2021-06-17 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 204,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2023-10-16 | 가압류 | 김OO | 65,000,000 | 소멸 | 2023카단56174 |
| 5(갑3) | 2023-10-18 | 가압류 | 김OO | 140,000,000 | 소멸 | 2023카단56325 |
| 6(을3) | 2023-10-19 | 주택임차권(4층 403호) | 김OO | 190,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.22확정:2021.06.22보:금190,000,000원(금240,000,000원 중 미반환 금액) |
| 7(을4) | 2023-10-31 | 주택임차권(4층 402호) | 박OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.07확정:2021.09.29보:금110,000,000원(금120,000,000원 중 미반환 금액) |
| 8(을5) | 2023-11-17 | 주택임차권(3층 301호) | 김OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.15확정:2021.07.13 |
| 9(갑4) | 2023-12-06 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(을6) | 2023-12-21 | 주택임차권(2층 203호) | 이OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.13확정:2021.09.28 |
| 11(을7) | 2023-12-22 | 주택임차권(3층305호) | 김OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.30확정:2022.08.26 |
| 12(갑5) | 2023-12-26 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 1,251,092,730 | 소멸 | 2023타경11699 |
| 13(을8) | 2024-01-08 | 주택임차권(4층 401호) | 차OO | 155,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.30확정:2022.09.21 |
| 14(을9) | 2024-01-10 | 주택임차권(2층 201호) | 김OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.21확정:2021.10.12 |
| 15(을10) | 2024-01-19 | 주택임차권(2층 205호) | 장OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.28확정:2022.09.05 |
| 16(을11) | 2024-01-23 | 주택임차권(2층 204호) | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.27확정:2021.08.27 |
| 17(을12) | 2024-04-08 | 주택임차권(2층 206호) | 임OO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.06확정:2022.08.12차:금100,000원 |
| 18(을13) | 2024-09-26 | 주택임차권(3층 303호) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.25확정:2021.11.04차:금100,000원 |
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