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최종 업데이트: 2026-04-26 20:25
2024타경10143
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 금산군 부리면 관천리 367)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 금산군 부리면 관천리 367 |
| 소유자 / 채무자 | 오하영 / 오하영 |
| 채권자 | 충남신용보증재단 |
| 배당종기일 | 2025-01-09 |
감정가
4,284,000
최저가
504,000
보증금
50,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 4,284,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 2,999,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-24 | 2,099,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-28 | 1,469,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 1,028,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 720,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-13 | 504,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-17 | 353,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 관천리 367 | 배출시설설치제한지역,배수구역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 답 102㎡ (30.86평) | 42,000 | 4,284,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 금산군 부리면 관천리 소재 "관천마을" 남측 인근에 위치하며 주위일원은 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 마을주변 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임 * 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임 * 전 * 세로(불)
참고사항
* 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임 * 지상에 자생하는 입목 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음 ☞현황서상 내용: 공부상 지목은 답이며, 현황은 사건 외 건축물(바깥담길 52-6)의 우측에 소재한 토지이며, 자작나무 등 수목(불상) 여러그루 식재되어 있고, 인근 토지(바깥담길 52-4 주택 및 인접 깨밭) 경계지점은 수풀이 우거져 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2021-03-25 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | ||
| 2(갑12) | 2024-08-20 | 가압류 | 충OOOOOOOOOOOOOO | 46,882,632 | 소멸 | 말소기준등기2024카단12662 |
| 3(갑13) | 2024-10-08 | 강제경매 | 충OOOOOOOOOOOOOO | 78,176,580 | 소멸 | 2024타경10143, 충남신용보증재단 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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