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최종 업데이트: 2026-04-22 16:34
2024타경11023
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 시청대로 213, 금강베네치아 4층 402호
(세종특별자치시 보람동 711)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 34.80㎡ (10.53평)
건물: 81.70㎡ (24.71평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 시청대로 213, 금강베네치아 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 유한회사 에코토피아디엔씨 / 유한회사 에코토피아디엔씨 |
| 채권자 | 전주성가 신협 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
485,000,000
최저가
166,355,000
보증금
16,635,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 233,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 임권수외1 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 485,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 339,500,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-24 | 237,650,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-28 | 237,650,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 166,355,000 |
진행 메모
매각 : 233,000,000 원 (48.04%)
(입찰 1 명,매수인:임권수외1)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이민숙 | 점포 401호~ 405호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 16.05.19 | 81.7㎡(24.71평) / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 339,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 북동측 인근에 위치하는 금강베네치아로서, 주위는 중대규모 공동주택단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. * 남동측 인근으로 한누리대로가 통과하고 북동측 및 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. * 가장형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용 중임. * 동측의 아스콘 포장도로를 이용함.
참고사항
☞현황서상 내용: 어썸바라는 상호가 부착되어 있는 주점인데 현재 영업을 하고 있지는 않음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을4) | 2022-07-18 | 근저당 | 전OOOOO | 552,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑3) | 2024-04-19 | 소유권이전(매매) | 유OOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 3(갑4) | 2024-11-12 | 압류 | 세OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-11-26 | 임의경매 | 전OOOOO | 496,899,483 | 소멸 | 2024타경11023 |
| 5(갑6) | 2025-03-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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