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최종 업데이트: 2026-04-26 20:28
2024타경111817
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 금산군 남일면 황풍리 331-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 금산군 남일면 황풍리 331-1 |
| 소유자 / 채무자 | 박기춘 / 박기춘 |
| 채권자 | 김정규 |
| 배당종기일 | 2024-09-19 |
감정가
58,307,750
최저가
9,800,000
보증금
980,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 13,210,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 홍해나 |
| 차순위 입찰가 | 9,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 58,307,750 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 40,815,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-24 | 28,571,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-28 | 20,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 14,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 9,800,000 |
진행 메모
매각 : 13,210,000 원 (22.66%)
(입찰 2 명,매수인:홍해나 / 차순위금액 9,900,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 황풍리 331-1 | 배출시설설치제한지역,배수구역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 1270.5㎡ (384.33평) | 45,500 | 57,807,750원 |
| 제시외수목 | 1 | 황풍리 331-1 | / 소나무 250주 | 0 | |
| 2 | 오가피나무 10주외 | / | 1,190,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 충청남도 금산군 남일면 황풍리 소재 "황풍마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,농경지,임야 등이 혼하는 순수농촌지대내 농경지로서,제반 주위환경은 보통임. * 본건 공히 37번국도 인근 및 읍소재지내 인근에 위치하여 제반 교통여건은 보통임. * 부정형의 완경사시내 토지로서, 농경지(전) 및 일부 도로(콘크리트포장)로 이용중임. * 지적도상 "맹지"이나, 현황 상 본건 토지의 일부가 도로로 이용되고 있음.
참고사항
* 지분매각 * 제시외 수목 중 소나무만 매각에 포함하고, 나머지 수목은 매각에서 제외함 - 소유자 미상의 소나무 묘목 및 과실수(대추나무 약 5주 및 오가피나무 약 10여,주목2주,영산홍1주,감나무4주 등)이 소재함 * 지적도상 맹지이나, 현황 일부가 도로로 이용중임 ☞현황서상 내용: 대부분 묵전 상태로 전 중앙 부근으로 도로가 개설되어 있고, 도로 동쪽은 묵전 상태이나 잡초 사이사이에 소나무 등 묘목 수십그루가 심어져 있고, 도로 우측(서쪽)은 일부 전으로 사용중이고 일부에 고구마가 식재되어 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-02-28 | 소유권이전(상속) | 박OOOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 박기춘 7/10, 박순봉 3/10 | |
| 2(갑3) | 2024-06-14 | 박기춘지분강제경매 | 김OO | 125,698,630 | 소멸 | 말소기준등기2024타경111817 |
관련 문서 (PDF)
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