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최종 업데이트: 2026-04-26 20:31
2024타경120545
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 316, 세종마루투주건축물 1동 3층 326호
(세종특별자치시 나성동 757)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 8.40㎡ (2.54평)
건물: 28.13㎡ (8.51평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 한누리대로 316, 세종마루투주건축물 1동 3층 326호 |
| 소유자 / 채무자 | 한해란 / 한해란 |
| 채권자 | 정영재 |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
123,000,000
최저가
42,189,000
보증금
4,218,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-06 | 123,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 123,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 86,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 60,270,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-13 | 42,189,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정영재 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-04
확정: 2023-02-24 배당: 2024-10-15 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 3층 | 18.03.27 | 28.127㎡(8.51평)[공급12평] / 도시형생활주택 | 86,100,000 | * 난방설비(개별난방,도식가스) |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나릿재마을5단지한신더휴리저브아파트" 서측 인근에 위치하고 있는 도시형생활주택(세종마루투) 제3층 제326호로 주위는 도시형생활주택, 근린생활시설, 후면 아파트단지 등이 혼재하고 있는 노변 상업지역으로 북측 근거리에 "정부세종청사"가 위치하고 있는 등 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측으로 근접하여 "BRT"노선이 지나고 있음. * 정방형의 평지로 근린생활시설 및 도시형생활주택부지로 이용중임. * 서측으로 대로에 접하며 동측으로 중로에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-07-11 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:145,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-03-13 | 주택임차권(전부) | 정OO | 120,000,000 | 전입:2022.03.04확정:2023.02.24 | |
| 3(갑5) | 2024-07-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2024-10-16 | 강제경매 | 정OO | 120,000,000 | 소멸 | 2024타경120545 |
관련 문서 (PDF)
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