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최종 업데이트: 2026-04-26 20:33
2024타경122169
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 유성구 전민동 263-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 582.72㎡ (176.27평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 전민동 263-4 |
| 소유자 / 채무자 | 박광자 / 박광자 |
| 채권자 | 이원새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
1,407,323,400
최저가
337,898,000
보증금
33,789,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 361,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 박인선 |
| 차순위 입찰가 | 349,973,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 1,407,323,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-24 | 985,126,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-28 | 689,588,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 482,712,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-08 | 337,898,000 |
진행 메모
매각 : 361,100,000 원 (25.66%)
(입찰 2 명,매수인:박인선 / 차순위금액 349,973,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (101호)김명금 | 주거용 101호 |
전입: 2010-05-04
확정: 2011-01-21 배당: 2025-02-12 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| (102,103호)허준호 | 주거용 1층 102호 및 103호 |
전입: 2022-11-01
확정: 2022-11-10 배당: 2025-02-14 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (104호)박윤철 | 주거용 104호 |
전입: 2021-07-29
확정: 2021-07-29 배당: 2024-12-20 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (202호)최호진 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2020-03-06
확정: 2020-02-10 배당: 2024-12-09 |
80,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| (204호)장영수 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2021-05-24
확정: 2021-05-07 배당: 2023-12-11 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (302호)송호섭 | 주거용 302호 |
전입: 2019-02-01
확정: 2019-01-24 배당: 2025-01-08 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| (303호)천성남 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2022-12-20
확정: 2023-12-21 배당: 2025-02-03 |
5,000,000
월 380,000
|
0 | 없음 |
| (304호)박창일 | 주거용 3층 304호 |
전입: 2022-09-19
확정: 2022-09-19 배당: 2024-09-03 |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| (B-1호)허금형 | 주거용 B-1호 |
전입: 2021-04-27
확정: 2023-12-11 배당: 2024-12-09 |
30,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| (B2,B3호)이주형 | 주거용 B2,B3호 |
전입: 2022-11-21
확정: 2022-11-21 배당: 2025-02-11 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김정민 | 주거용 201호 |
전입: 2023-04-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 전민동 263-4 | 지역균형개발및중소기업육성미분류,국가산업단지,도시지역,제2종일반...지역균형개발및중소기업육성미분류,국가산업단지,도시지역,제2종일반주거지역,일반주거구역,가축사육제한구역,연구개발특구,역사문화환경보존지역,상대보호구역 / 대 252.7㎡ (76.44평) | 3,390,000 | 856,653,000원 |
| 건물 | 1 | 유성대로1665번길 7-5 [전민동 263-4]철근콘크리트조 경사슬래브지붕 | 1층 / 다가구주택(3세대) | 145 | 945,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(3세대) | 145.5㎡(44.01평) / 945,000원 | 137,497,500 | * 사용승인:2000.12.07 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(3세대) | 145.5㎡(44.01평) / 945,000원 | 137,497,500 | * 사용승인:2000.12.07 |
| 4 | 지하 | 다가구주택(3가구) | 146.22㎡(44.23평) / 945,000원 | 138,177,900 | * 사용승인:2000.12.07 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 및 다가구주택이 주를 이루는 주거지역으로서 단독주택 및 연구소 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨. * 대체로 세장형, 평지의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 세로와 접하고 남측으로는 유성대로와 인접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 발코니, 옥탑, 누다락은 감정평가 및 매각에 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-09-05 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을34) | 2019-03-22 | 근저당 | 이OOOOOO | 273,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을36) | 2019-04-25 | 근저당 | 이OOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-08-03 | 가압류 | 손OO | 60,000,000 | 소멸 | 2023카단54589 |
| 5(을37) | 2023-12-11 | 주택임차권(2층 204호) | 장OO | 45,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.24확정:2021.05.07 |
| 6(을38) | 2023-12-21 | 주택임차권(3층 303호) | 천OO | 5,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.20확정:0000.00.00차:금380,000원 |
| 7(갑7) | 2024-01-26 | 가압류 | 하OOOOOO | 5,677,873 | 소멸 | 2024카단50604 |
| 8(을39) | 2024-03-20 | 주택임차권(2층 202호) | 최OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2020.03.06확정:2020.02.101차보:금80,000,000원, 2차차:금150,000원 |
| 9(을40) | 2024-06-03 | 주택임차권(1층 102호 및 103호) | 허OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.01확정:2022.11.10 |
| 10(을41) | 2024-09-03 | 주택임차권(3층 304호) | 박OO | 5,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.19확정:2022.09.19차:금 300,000원 |
| 11(갑9) | 2024-11-12 | 임의경매 | 이OOOOOO | 200,891,363 | 소멸 | 2024타경122169 |
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