목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경433
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 거제시 하청2길 10, 국민주택 가동 210호
(경상남도 거제시 하청면 하청리 349)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 74.56㎡ (22.55평)
건물: 47.61㎡ (14.4평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 하청2길 10, 국민주택 가동 210호 |
| 소유자 / 채무자 | 장한별 / 장한별 |
| 채권자 | 통영축협 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
36,000,000
최저가
12,348,000
보증금
1,234,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-08 | 36,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 25,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 17,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 12,348,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최준호 | 점포 112호 전부 |
전입: -
확정: 2022-08-05 배당: 2025-06-02 |
50,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 2층 | 84.09.03 | 47.61㎡(14.4평) / 주거용 | 14,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재 "하청초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 주택, 상가 및 일부 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. * 4필지 일단의 부정형인 평지이며 공동주택의 부지로 이용 중입니다. * 서측으로 포장도로와 접하며 서측으로 주출입구가 위치합니다.
참고사항
* "공동주택"으로 이용 중. 통칭 "국민주택"임. * 외필지 : 하청리 369-1, 369-2, 498 * 하청리 349, 369-1, 369-2, 498 대지권의 토지의 의뢰목록상 지목은 "전 또는 답"이나 현황 및 토지대장상 "대"입니다.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 지분에 근저당이 별도등기로 존재하나 본건과 관련성 여부가 불명확합니다. 그러나 매각물건명세서에 인수조건으로 표시되지 않아서 권리분석 측면에서 하자 없을 것으로 판단됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-03-10 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:70,000,000 | |
| 2(을5) | 2014-03-10 | 근저당 | 통OOO | 36,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-04-11 | 임의경매 | 통OOO | 31,592,311 | 소멸 | 2025타경433 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.