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최종 업데이트: 2026-04-26 20:37
2025타경3566
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 금산군 금성면 하신리 229-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1405.47㎡ (425.15평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 금산군 금성면 하신리 229-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)올리브몰 / (주)올리브몰 |
| 채권자 | 신한은행의 승계인 케이에프에스이오공육유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
1,176,378,820
최저가
576,426,000
보증금
57,642,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 1,176,378,820 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 823,465,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 576,426,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 403,498,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 하신리 229-1 / 배출시설설치제한지역,배수구역,하수처리구역,역사문화환경보존지역,...배출시설설치제한지역,배수구역,하수처리구역,역사문화환경보존지역,계획관리지역,상대보호구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 846 | 185,000원(90,200원) |
| 토지 | 2 | 하신리 229-4 | 배출시설설치제한지역,배수구역,역사문화환경보존지역,계획관리지역,...배출시설설치제한지역,배수구역,역사문화환경보존지역,계획관리지역,상대보호구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 대 999㎡ (302.2평) | 195,000 | 194,805,000원 |
| 건물 | 1 | 어필각로 428 [하신리 229-1]경량철골구조 경량철골지붕 등 1.경량철골구조 경량철골지붕, 2.철근콘크리트구조 기타지붕 | 단층 / 공장-공실상태 | 134 | 480,000원 |
| 2 | 단층 | 공장-공실상태 | 202.94㎡(61.39평) / 509,000원 | 103,296,460 | * 증축부분 |
| 3 | 어필각로 426 [하신리 229-4]철근콘크리트구조 기타지붕 | 1층 | 작업장 및 근린생활시설 / 392㎡(118.58평) | 748,000 | 293,216,000원 |
| 4 | 2층 | 작업장 및 회의실, 탕비실 등 | 102.82㎡(31.1평) / 748,000원 | 76,909,360 | * 공부상 소매점 |
| 5 | 2층 | 작업장 및 회의실, 탕비실 등 | 280㎡(84.7평) / 763,000원 | 213,640,000 | * 증축부분 * 공부상 소매점 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 하신리 229-4경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.파이프조 판넬지붕 | / 창고 등 | 140 | |
| 2 | 가추 및 창고 | 42㎡(12.71평) / | 2,100,000 | 매각포함 | |
| 3 | 어필각로 426 [하신리 229-4]판넬조 판넬지붕 등 3.판넬조 판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕, 6.판넬조 판넬지붕, 7.판넬조 판넬지붕 | 1층 | 저온 창고 등 / 25㎡(7.56평) | 0 | 5,000,000원 |
| 4 | 1층 | 저온 창고 등 | 7.56㎡(2.29평) / | 1,512,000 | 매각포함 |
| 5 | 리프트설비 1식 | / | 4,000,000 | 매각포함 | |
| 6 | 2층 | 저온 창고 등 | 59.4㎡(17.97평) / | 11,880,000 | 매각포함 |
| 7 | 2층 | 저온 창고 등 | 19.25㎡(5.82평) / | 3,850,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 하신리 229-1 외 | 기계기구 | / 19,900,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 금산군 금성면 하신리 소재 "금성초등학교 금계분교장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 금성 농공단지, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 37번 국도와 연계되어 있으며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. * 1)완경사지를 자체 평탄화한 자루형의 토지로 공장건물 부지로 이용중이며, 2) 인접도로 대비 등고평탄한 유사사다리형의 토지로 상업기타 건물부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외(왕복 2차선)의 포장도로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 및 설비 포함 * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 냉동설비 1점 포함 * 건1,2) 현황상 공실상태임 * 건3-5) 공부상 소매점이나, 현황상 1층은 "작업장 및 근린생활시설 등"으로, 2층은 "작업장 및 회의실, 탕비실 등"으로 이용중임 * 토1,2) 지상에 소재하는 철재 대문, 메쉬펜스, 바닥포장, 나무, 축대 등은 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람. * 건3-5) 외부 철제계단은 건물의 부합물로서 당해 건물에 포함하여 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-12-28 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을7) | 2018-12-28 | 근저당 | 신OOOOOOO | 732,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-02-18 | 가압류 | 신OOOOO | 444,500,000 | 소멸 | 2025카단50937 |
| 4(갑6) | 2025-06-04 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 732,000,000 | 소멸 | 2025타경3566 |
관련 문서 (PDF)
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