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최종 업데이트: 2026-04-22 16:35
2025타경3592
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대전광역시 중구 계룡로 922, 문화동하우스토리2차 201동 27층 2704호
(대전광역시 중구 문화동 1-31)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 23.81㎡ (7.2평)
건물: 146.98㎡ (44.46평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 중구 계룡로 922, 문화동하우스토리2차 201동 27층 2704호 |
| 소유자 / 채무자 | 이진협외 1명 / 이진협 |
| 채권자 | 우리은행의 승계인 에이치에프더블유오삼씨유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-09-17 |
감정가
766,000,000
최저가
375,340,000
보증금
37,534,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 508,717,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 신현정 |
| 차순위 입찰가 | 506,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 766,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 536,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 375,340,000 |
진행 메모
매각 : 508,717,000 원 (66.41%)
(입찰 10 명,매수인:신현정 / 차순위금액 506,000,000원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 30층중 27층 | 10.10.22 | 146.98㎡(44.46평) / 주거용 | 459,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "서대전역네거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주상용건물 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. * 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 및 지하철역 소재 등 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근조건은 대체로 보통시 됨. * 사다리 평지로서, 아파트로 이용중임. * 본건 북동측으로 왕복 8차선, 북서측, 남서측, 및 동측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 각각 접근 가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2014-10-16 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금375,361,000원 | |
| 2(을11) | 2019-08-26 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 291,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2019-08-26 | 근저당 | 우OOO | 97,200,000 | 소멸 | |
| 4(을13) | 2020-02-10 | 근저당 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:우리은행 |
| 5(을14) | 2021-07-07 | 근저당 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 194,400,000 | 소멸 | 확정채권양도전:상상인플러스저축은행 |
| 6(갑16) | 2025-05-23 | 김진성지분가압류 | 신OO | 62,000,000 | 소멸 | 2025카단486 |
| 7(갑17) | 2025-06-17 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 325,236,088 | 소멸 | 2025타경3592 |
| 8(갑18) | 2025-08-12 | 이진협지분가압류 | 현OOOOOOO | 5,333,738 | 소멸 | 2025카단55000 |
관련 문서 (PDF)
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