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최종 업데이트: 2026-04-26 20:40
2025타경501486
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 321, 에스알파크시티 4층 402호
(세종특별자치시 나성동 730)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 7.21㎡ (2.18평)
건물: 22.52㎡ (6.81평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 한누리대로 321, 에스알파크시티 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 한해란 / 한해란 |
| 채권자 | 김지혜 |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
113,000,000
최저가
27,131,000
보증금
2,713,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 113,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 79,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 55,370,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 38,759,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-13 | 27,131,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지혜 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-10
확정: 2022-02-22 배당: 2025-01-22 |
115,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 4층 | 17.10.23 | 22.52㎡(6.81평)[공급10평] / 도시형생활주택 | 79,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 나성동에 소재하는 ""도시통합정보센터"" 남서측 인근에 위치하는 ‘에스알파크시티’내 구분건물(제4층 제402호 - 전유면적 : 22.52㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장(BRT, 일반)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함. * 사다리형의 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임. * 본건건물 주변으로 대로 및 중로 등에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-06-03 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-05-19 | 주택임차권(전부) | 김OO | 115,000,000 | 전입:2022.03.10확정:2022.02.22 | |
| 3(갑5) | 2024-03-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-02-05 | 강제경매 | 김OO | 115,000,000 | 소멸 | 2025타경501486 |
| 5(갑7) | 2025-04-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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