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최종 업데이트: 2026-04-26 20:41
2025타경501726
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 연동면 내판리 1-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 연동면 내판리 1-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)조은개발외 2명 / (주)조은개발 |
| 채권자 | 세종공주원예농협의 승계인 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
3,412,609,000
최저가
2,388,826,000
보증금
238,882,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 3,412,609,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 2,388,826,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 내판리 1-4 / 상대보호구역,준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 670 | 661,000원(97,800원) |
| 토지 | 2 | 내판리 1-26 | 상대보호구역,준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 234㎡ (70.79평) | 214,000 | 50,076,000원 |
| 토지 | 3 | 내판리 1-31 | 상대보호구역,준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 126㎡ (38.12평) | 214,000 | 26,964,000원 |
| 토지 | 4 | 내판리 1-30 | 상대보호구역,준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 420㎡ (127.05평) | 606,000 | 254,520,000원 |
| 토지 | 5 | 내판리 1-29 | 상대보호구역,준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 84㎡ (25.41평) | 631,000 | 53,004,000원 |
| 토지 | 6 | 내판리 1-28 | 상대보호구역,준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 163㎡ (49.31평) | 631,000 | 102,853,000원 |
| 토지 | 7 | 내판리 1-27 | 상대보호구역,준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 6㎡ (1.82평) | 649,000 | 3,894,000원 |
| 토지 | 8 | 내판리 1-25 | 상대보호구역,준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 10㎡ (3.03평) | 631,000 | 6,310,000원 |
| 토지 | 9 | 내판리 1-24 | 상대보호구역,준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 522㎡ (157.91평) | 649,000 | 338,778,000원 |
| 토지 | 10 | 내판리 1-13 | 상대보호구역,준보전산지,지구단위계획구역,소로3류(폭 8m 미만),초등...상대보호구역,준보전산지,지구단위계획구역,소로3류(폭 8m 미만),초등학교,계획관리지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 임야 113㎡ (34.18평) | 241,000 | 27,233,000원 |
| 토지 | 11 | 내판리 1-11 | 절대보호구역,상대보호구역,준보전산지,지구단위계획구역,소로3류(폭...절대보호구역,상대보호구역,준보전산지,지구단위계획구역,소로3류(폭 8m 미만),초등학교,계획관리지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 임야 98㎡ (29.65평) | 241,000 | 23,618,000원 |
| 토지 | 12 | 내판리 1-7 | 절대보호구역,준보전산지,지구단위계획구역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 임야 13㎡ (3.93평) | 248,000 | 3,224,000원 |
| 토지 | 13 | 내판리 1-6 | 절대보호구역,상대보호구역,준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구...절대보호구역,상대보호구역,준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 5379㎡ (1627.15평) | 358,000 | 1,925,682,000원 |
| 토지 | 14 | 내판리 1-5 | 상대보호구역,준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 31㎡ (9.38평) | 649,000 | 20,119,000원 |
| 토지 | 15 | 내판리 1-32 | 상대보호구역,준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 249㎡ (75.32평) | 536,000 | 133,464,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 세종특별자치시 연동면 내판리 소재 "연동초등학교" 동측 및 남측 인근에 분산하여 위치하며, 부근은 주거나지, 단독주택, 농지, 토지임야, 자연림 등으로 형성된 미개발지대임. * 본건 및 본건 인근까지 중ㆍ소형차량 진.출입이 가능하고, 인근 노선버스정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. * ■ 1,5~9,14) 완경사지 내 형상이 다양한 토지이며, 자체지반 평탄하게 조성된 토지임야(주거예정지) 상태임. ■ 2,3) 완경사지 내 사다리형으로 조성된 도로 등임. ■ 4) 사다리형의 완경사 토지이며, 토지임야(주거예정지) 상태임. ■ 10,11) 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 도로 등임. ■ 12) 삼각형의 완경사 토지이며, 도로 등임. ■ 13) 부정형의 완경사 토지이며, 토지임야(주거예정지 및 자연림) 및 일부 도로로 이용중임. ■ 15) 부정형의 완경사 토지이며, 토지임야(주거예정지) 상태임. * ■ 1,6,9,14) 북측으로 노폭 약 3미터 내.외의 콘크리트 포장도로와 접함. ■ 2,3,12) 북서측의 도로와 연결된 노폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로 임. ■ 4,7,15) 2,3)과 접하는 토지임. ■ 5,8,) 맹지이나, 4,9)를 이용하여 접근되고 있음. ■ 10,11) 본건을 이용하여 학교 등으로 진입하는 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로임. ■ 13) 지적도상 맹지이나, 남측으로 3~4m 정도의 포장도로에 접하며, 남측 에서 북측으로 본건 토지를 이용하여 비포장 임로가 개설되어 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 토1,4~9,14,15 현황상 "토지임야(주거예정지)" 상태임 * 토2,3,10,11,12 현황상 "도로" 상태임 * 토13 현황상 "토지임야(주거예정지 및 자연림) 및 일부 도로" 상태임 * 토1~9,14,15 및 토13의 일부는 건축허가부지로 도시건축과-신축신고 569(2013.10.30), 도시건축과-신축신고 90,91,92(2014.03.17), 도시건축과-신축신고 167(2016.07.07)로 필하였으나 기준시점일(2025.02.17) 현재까지 미착공 상태임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-04-30 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOOO | 0 | 매매, 상호변경전:주식회사조은건축자재 | |
| 2(을1) | 2013-04-30 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,654,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:세종공주원예농업협동조합 |
| 3(을2) | 2013-04-30 | 지상권(토지의전부) | 공OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2013.04.26~2043.04.2630년 |
| 4(갑12) | 2018-10-16 | 압류 | 세OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2018-10-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을9) | 2018-10-31 | 근저당 | 정OOOOO | 700,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:한화교 |
| 7(을10) | 2019-06-27 | 근저당 | 최OOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2019-07-17 | 압류 | 유OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑15) | 2020-03-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2020-05-04 | 공매공고 | 세OOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사2020-01557-001 |
| 11(갑16) | 2020-07-22 | 압류 | 세OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑17) | 2025-02-07 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 855,592,861 | 소멸 | 2025타경501726 |
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