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최종 업데이트: 2026-04-22 16:36
2025타경501898
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산임의경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
-
(대전광역시 서구 탄방동 590)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1108.49㎡ (335.32평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 탄방동 590 |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | 대전와이.엠.시.에이.신협 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
86,000,000
최저가
42,140,000
보증금
4,214,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 45,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 박○○ |
| 차순위 입찰가 | 43,600,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | 2026-04-16 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 86,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 60,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 42,140,000 |
진행 메모
매각 : 45,100,000 원 (52.44%)
(입찰 3 명,매수인:박○○ / 차순위금액 43,600,000원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.03.25 / 배당기일 2026.04.16
배당종결 2026.04.16
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 탄방동 590탄○○ | 중심상업지역,지구단위계획구역,주차장,도시철도,가축사육제한구역,중점경관관리구역 / 잡종지 8.37㎡ (2.53평) | 0 | 21,500,000원 |
| 건물 | 1 | 둔산중로 19 [탄방동 590]둔○○철근콘크리트 철골조 | 1층 / 주차장 | 96 | |
| 2 | 1층 | 판매및영업시설 | 5.39㎡(1.63평) / | 0 | ☞ 전체면적 6251.84㎡중 갑구351번 공유자 김○○ 지분 35348.54분의 30.500 전부 매각 |
| 3 | 1층 | 주차장 | 4.33㎡(1.31평) / | 0 | ☞ 전체면적 5021.94㎡중 갑구351번 공유자 김○○ 지분 35348.54분의 30.500 전부 매각 |
| 4 | 1층 | 판매및영업시설 | 2.44㎡(0.74평) / | 0 | ☞ 전체면적 2826.61㎡중 갑구351번 공유자 김○○ 지분 35348.54분의 30.500 전부 매각 |
| 5 | 1층 | 주차장 | 6.64㎡(2.01평) / | 0 | ☞ 전체면적 7689.88㎡중 갑구351번 공유자 김○○ 지분 35348.54분의 30.500 전부 매각 |
| 6 | 1층 | 공조실 | 0.14㎡(0.04평) / | 0 | ☞ 전체면적 158.67㎡중 갑구351번 공유자 김○○ 지분 35348.54분의 30.500 전부 매각 |
| 7 | 1층 | 주차장 | 6.77㎡(2.05평) / | 0 | ☞ 전체면적 7848.55㎡중 갑구351번 공유자 김○○ 지분 35348.54분의 30.500 전부 매각 |
| 8 | 1층 | 주차장 | 1.37㎡(0.41평) / | 0 | ☞ 전체면적 1587.56㎡중 갑구351번 공유자 김○○ 지분 35348.54분의 30.500 전부 매각 |
| 9 | 1층 | 제2종근린생활시 | 0.59㎡(0.18평) / | 0 | ☞ 전체면적 683.62㎡중 갑구351번 공유자 김○○ 지분 35348.54분의 30.500 전부 매각 |
| 10 | 1층 | 기계실,전기실 | 1.85㎡(0.56평) / | 0 | ☞ 전체면적 2140.78㎡중 갑구351번 공유자 김○○ 지분 35348.54분의 30.500 전부 매각 |
| 11 | 1층 | 중앙감시실 | 0.03㎡(0.01평) / | 0 | ☞ 전체면적 30.6㎡중 갑구351번 공유자 김○○ 지분 35348.54분의 30.500 전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 탄방동 ""대전광역시청"" 남측 인근에 소재하는 구분상가 (통칭""샤크존"" 1층 A128호)로, 주위는 시청 등 관공서, 중대형 상가, 생활편익시설, 오피스빌딩 등이 혼재하는 상업지대로, 상업지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임. * 본건 건물까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 북측 및 남서측으로 지하철 ""시청역"" 및 ""탄방역""이 각각 소재하고 북측 및 남측 대로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 양호한 편임. * 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 상업용 및 주차시설 건부지로 이용중임. * 동서남북 4면으로 대로, 중로, 소로에 접함.
참고사항
* 공부상 토지와 건물이 각각 공유지분으로 등재되어 있으나, 현황은 호별 및 경계벽이 없는 구분소유적 공유관계의 구분상가(1층 A128호)임 ▶감정평가서상 배분가격: 1층 A128호) 토지 21,500,000원, 건물 64,500,000원 * 일괄매각, 지분매각 * 일반건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음 * 통칭 샤크존
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1901-01-01 | 임의경매 | 대OOOOOOOOOOOOO | 67,837,566 | 2025타경501898 |