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최종 업데이트: 2026-04-26 20:44
2025타경501942
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 대덕구 대화동 40-37)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 25.06㎡ (7.58평)
건물: 81.27㎡ (24.58평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 대덕구 대화동 40-37 |
| 소유자 / 채무자 | (주)지지브레인파워연구소 / (주)지지브레인파워연구소 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
308,000,000
최저가
105,644,000
보증금
10,564,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 137,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박현석 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 308,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 215,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 150,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 105,644,000 |
진행 메모
매각 : 137,200,000 원 (44.55%)
(입찰 1 명,매수인:박현석)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 7층 | 21.07.08 | 81.27㎡(24.58평) / 공장(지신산업센터)( 주 ) 지지브레인파워연구소 | 246,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 " 대화동행정복지센터" 북측 인근에 위치함. 주위는 공장 및 근린생활시설 등으로 이루어진 " 대전제 2 일반산업단지" 내 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임. *본건까지 차량의 접근 및 주정차가 가능하고 인근 노변에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. *정방형의 평탄한 토지로서, 지식산업센터 부지로 이용 중임. * 북서측으로 노폭 약 12 미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12 미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 공장(지식산업센터)으로서 "(주)지지브레인파워연구소"로 이용중임
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-30 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-08-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 816,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-01-24 | 가압류 | 기OOOOO | 340,000,000 | 소멸 | 2025카단50517 |
| 4(갑4) | 2025-02-12 | 가압류 | 중OOOOO | 64,209,912 | 소멸 | 2025카단50729 |
| 5(갑5) | 2025-03-06 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 693,979,852 | 소멸 | 2025타경501942 |
관련 문서 (PDF)
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