목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 20:44
2025타경502086
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대전광역시 서구 계룡로509번길 6, 주안에쉐르 2층 206호
(대전광역시 서구 탄방동 634)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 22.59㎡ (6.83평)
건물: 112.58㎡ (34.06평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 계룡로509번길 6, 주안에쉐르 2층 206호 |
| 소유자 / 채무자 | 서동구 / 서동구 |
| 채권자 | 오케이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-24 |
감정가
272,000,000
최저가
93,296,000
보증금
9,329,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 101,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 오진식 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 272,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 190,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 133,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 93,296,000 |
진행 메모
매각 : 101,600,000 원 (37.35%)
(입찰 1 명,매수인:오진식)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오진식 | 점포 206호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최영현 | 점포 206호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 2층 | 04.01.03 | 112.585㎡(34.06평) / 사무소 | 190,400,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 ""탄방역"" 서남측 인근에 소재한 주안에쉐르 2층 206호 이며, 주위는 주상복합아파트, 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트 단지 등이 혼재한 지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 사다리형의 토지로 평지이며, 주상복합아파트용 건물의 부지임. * 본건 남서측 및 서북측으로 소로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-01-25 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:180,000,000 | |
| 2(을8) | 2019-12-17 | 근저당 | 오OOOOOOOOOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2024-05-14 | 근저당 | 예OOOOOO | 108,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2025-01-15 | 가압류 | 농OOO | 8,069,797 | 소멸 | 2025카단42 |
| 5(갑10) | 2025-03-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2025-03-24 | 임의경매 | 오OOOOOO | 141,607,448 | 소멸 | 2025타경502086 |
| 7(갑12) | 2025-04-16 | 가압류 | 대OOOOOOO | 27,291,038 | 소멸 | 2025카단52285 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.