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최종 업데이트: 2026-04-26 20:45
2025타경502179
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 장군면 대교리 514-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 장군면 대교리 514-14 |
| 소유자 / 채무자 | 최진형 / 최진형 |
| 채권자 | 대전중부새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-16 |
감정가
1,762,990,000
최저가
1,234,093,000
보증금
123,409,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 1,762,990,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 1,234,093,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대교리 514-14 / 계획관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 41 | 1,400,000원(320,900원) |
| 토지 | 2 | 대교리 514-19 | 계획관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 47㎡ (14.22평) | 1,400,000 | 65,800,000원 |
| 토지 | 3 | 대교리 515-32 | 계획관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 10㎡ (3.03평) | 1,400,000 | 14,000,000원 |
| 토지 | 4 | 대교리 515-33 | 계획관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 133㎡ (40.23평) | 1,400,000 | 186,200,000원 |
| 토지 | 5 | 대교리 515-34 | 계획관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 359㎡ (108.6평) | 1,400,000 | 502,600,000원 |
| 토지 | 6 | 대교리 514-20 | 준보전산지,계획관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 13㎡ (3.93평) | 1,100,000 | 14,300,000원 |
| 토지 | 7 | 대교리 515-38 | 계획관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 1㎡ (0.3평) | 1,190,000 | 1,190,000원 |
| 토지 | 8 | 대교리 515-36 | 계획관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 629㎡ (190.27평) | 1,400,000 | 880,600,000원 |
| 토지 | 9 | 대교리 113-70 | 계획관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 29㎡ (8.77평) | 1,400,000 | 40,600,000원 |
| 제시외수목 | 대교리 514-14 | 소나무 1주 / | 0 | 300,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 ""대교회전교차로"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 생활편익시설, 전답 등의 농경지 등이 혼재하는 면소재지 농경지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. * 본건까지 대체로 차량의 진출입이 가능하며, 남측 근거리 간선도로변에 시내승강장 및 남서측 원거리에 ""서세종 IC""가 소재하는 등 제반 교통이용편의도는 보통인 편임. * (1)~(9)는 공히 부정형의 토지로, 공부상 지목이 ""전"",""임야""이나, 현장조사시 휴경상태 등으로 일부는 토지를 평탄히 조성한 상태로 조사되었음. * (1)~(5),(8),(9) 서측으로 노폭 4M내외의 아스콘 포장도로에 접함. (6),(7) 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 수목 포함 * 토1,3,4 경계부분의 구조물(메쉬펜스 등)은 매각 제외 * 토1~9 공부상 지목이 "전", "임야"이나, 현황상 휴경상태로 일부는 토지를 평탄히 조성한 상태임 * 토6,7 지적도상 맹지임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2024-04-02 | 공유자전원지분전부이전 | 최OO | 0 | 증여 | |
| 2(을12) | 2024-04-02 | 근저당 | 대OOOOOOOO | 2,100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2024-04-02 | 지상권 | 대OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2024.04.02~2054.04.02범위:토지의 정중앙 100㎡, 30년 |
| 4(갑9) | 2025-03-05 | 압류 | 세OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2025-03-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2025-04-10 | 임의경매 | 대OOOOOOOO | 1,224,312,088 | 소멸 | 2025타경502179 |
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