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최종 업데이트: 2026-04-26 20:47
2025타경502280
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 유성구 화암동 10-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 화암동 10-5 |
| 소유자 / 채무자 | 오한홍 / (주)이도커피가든 |
| 채권자 | 세종공주축협 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
321,322,000
최저가
110,214,000
보증금
11,021,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 117,333,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 이소린 |
| 차순위 입찰가 | 111,215,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 321,322,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 224,925,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 157,448,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 110,214,000 |
진행 메모
매각 : 117,333,000 원 (36.52%)
(입찰 2 명,매수인:이소린 / 차순위금액 111,215,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 화암동 10-5 | 도시지역,가축사육제한구역,녹지구역,연구개발특구,자연녹지지역,상대...도시지역,가축사육제한구역,녹지구역,연구개발특구,자연녹지지역,상대보호구역,개발제한구역 / 답 926㎡ (280.12평) | 347,000 | 321,322,000원 |
| 제시외기타 | 화암동 10-5철파이프조 비닐지붕 | 단층 | 비닐하우스 / 36㎡(10.89평) | 0 | 306,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 유성구 화암동 소재 "대전전자디자인고등학교" 동측 인근 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. * 완만한 경사지대의 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 농경지 등(일부 제시외 비닐하우스 소재)으로 이용중임. * 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 진출입 가능함.
참고사항
* 제시외 비닐하우스 매각 제외 * 지적도상 맹지임 * 지목은 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중임 * 일부 송전선로가 경과하는 선하지에 해당함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2004-06-18 | 공유자전원지분전부이전 | 오OO | 0 | 매매 | |
| 2(을7) | 2021-12-17 | 근저당 | 세OOOOOOOOOOOO | 288,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2021-12-17 | 지상권(토지의전부) | 세OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.12.17~2051.12.1730년 |
| 4(갑5) | 2025-04-18 | 임의경매 | 세OOOOO | 257,546,639 | 소멸 | 2025타경502280 |
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