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최종 업데이트: 2026-04-26 20:47
2025타경502379
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 유성구 원신흥동 505-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 408.83㎡ (123.67평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 원신흥동 505-7 |
| 소유자 / 채무자 | 이홍철 / 이홍철 |
| 채권자 | 이승연 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
1,417,398,940
최저가
694,525,000
보증금
69,452,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 978,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 김영숙 |
| 차순위 입찰가 | 835,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 1,417,398,940 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 992,179,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 694,525,000 |
진행 메모
매각 : 978,000,000 원 (69%)
(입찰 3 명,매수인:김영숙 / 차순위금액 835,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강순옥 | 기타 101호 |
전입: 2022-08-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 강지원 | 기타 102호 |
전입: 2022-07-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김나래 | 주거용 302호 |
전입: 2022-04-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김영수 | 주거용 202호 |
전입: 2024-01-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이동섭 | 주거용 201호 |
전입: 2020-12-07
확정: 2020-12-07 배당: 2025-07-24 |
160,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이승연 | 주거용 3층 약 70㎡ (301호) |
전입: 2020-10-08
확정: 2020-08-19 배당: 2025-04-29 |
209,600,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이정수 | 기타 1층 |
전입: 2020-01-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 원신흥동 505-7 | 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 272.9㎡ (82.55평) | 2,930,000 | 799,597,000원 |
| 건물 | 1 | 원신흥로55번길 6-83 [원신흥동 505-7]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 | 1층 / 근린생활시설(의류판매점) | 137 | 1,260,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(2가구) | 138.55㎡(41.91평) / 1,638,000원 | 226,944,900 | |
| 3 | 3층 | 다가구주택(2가구) | 133.08㎡(40.26평) / 1,638,000원 | 217,985,040 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 ""원신흥초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 소규모 근린생활시설로 이루어진 신흥 주택지대임. * 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 가장형의 토지로 평지이며, 주상용 건물의 부지임. * 본건 동측 및 남측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접하고, 서측으로 폭 약 4M 내외의 보행 자전용도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 확정형 발코니, 누다락은 감정평가 및 매각에 포함 * 본건 1층의 일반건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이나 현황은 "의류판매점"임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-11-17 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-11-17 | 근저당 | 유OOOOOOOO | 650,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-04-30 | 강제경매 | 이OO | 220,000,000 | 소멸 | 2025타경502379 |
| 4(을4) | 2025-06-09 | 주택임차권(3층 약 70㎡ (301호)) | 이OO | 209,600,000 | 소멸 | 전입:2020.10.08확정:2020.08.19보:금209,600,000원(금185,000,000원(1차), 금220,000,000원(2차) 중 미반환금액), 2차확: 2022년9월5일 |
관련 문서 (PDF)
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