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최종 업데이트: 2026-04-26 20:48
2025타경502432
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 서구 내동 152-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 382.14㎡ (115.6평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 내동 152-23 |
| 소유자 / 채무자 | 박철환 / 박철환 |
| 채권자 | 장현희 |
| 배당종기일 | 2025-08-12 |
감정가
923,453,440
최저가
452,492,000
보증금
45,249,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 923,453,440 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 646,417,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 452,492,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 316,744,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (201호,김현미)한국토지주택공사 | 주거용 201호 |
전입: 2019-08-09
확정: 2019-07-23 배당: 2025-06-25 |
70,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| (202호)김상훈 | 주거용 202호 |
전입: 2018-06-05
확정: 2018-05-17 배당: 2025-05-20 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (301호)이영숙 | 주거용 301호 |
전입: 2019-06-07
확정: 2025-07-14 배당: 2025-07-11 |
75,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (302호)장현희 | 주거용 302호 |
전입: 2020-08-07
확정: 2024-08-02 배당: 2024-08-28 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 양희완 | 주거용 203호 |
전입: 2024-01-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정은애 | 점포 101호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 내동 152-23 / 상대보호구역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역,중점경관관리구역 | 246 | 1,490,000원(840,600원) |
| 토지 | 2 | 내동 152-24 | 상대보호구역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역,중점경관관리구역 / 잡종지 66.36㎡ (20.07평) | 504,000 | 33,445,440원 |
| 건물 | 1 | 신갈마로 8-38 [내동 152-23]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 제2종근린생활시설(사무소) | 38 | 1,180,000원 |
| 2 | 1층 | 계단실 | 14㎡(4.24평) / 1,180,000원 | 16,520,000 | * 사용승인:2012.03.20 |
| 3 | 2층 | 다가구주택(3가구) | 107.93㎡(32.65평) / 1,400,000원 | 151,102,000 | * 사용승인:2012.03.20 |
| 4 | 3층 | 다가구주택(3가구) | 107.93㎡(32.65평) / 1,400,000원 | 151,102,000 | * 사용승인:2012.03.20 |
| 5 | 4층 | 다가구주택(2가구) | 113.88㎡(34.45평) / 1,400,000원 | 159,432,000 | * 사용승인:2012.03.20 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 내동 소재‘대전외국어고등학교’남동측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. * 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. * 1 : 가장형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임. 2 : 부정형의 토지이고, 대부분 도로로 이용중임. * 1 : 북측으로 세로와 접함. 2 : 북측 및 동측으로 소로와 접하고, 본건이 대부분 도로로 이용중임.
참고사항
* 일괄매각 * 토2) 지분매각, 현황상 "도로"로 이용중임 * 주차장, 정원수, 외부수도, 확장형 발코니, 옥탑 소재 누다락, 계단실은 감정평가 및 매각에 포함됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-12-24 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2012-12-24 | 근저당 | 으OOOOOO | 392,600,000 | 소멸 | 말소기준등기계약양도전:대전와이.엠.시.에이.신용협동조합 |
| 3(갑3) | 2018-01-29 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 4(갑6) | 2023-09-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을10) | 2023-10-31 | 근저당 | 민OO | 110,000,000 | 소멸 | |
| 6(을11) | 2024-08-28 | 주택임차권(3층53.46㎡(302호)) | 장OO | 55,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.07확정:2024.08.02 |
| 7(갑15) | 2025-05-12 | 강제경매 | 장OO | 58,628,492 | 소멸 | 2025타경502432 |
| 8(갑16) | 2025-06-04 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑19) | 2026-02-19 | 임의경매 | 으OOOOOO | 346,568,110 | 소멸 | 2026타경600290 |
관련 문서 (PDF)
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