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최종 업데이트: 2026-04-26 20:50
2025타경502551
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 금산군 군북면 동편리 156)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 금산군 군북면 동편리 156 |
| 소유자 / 채무자 | 안소희,정하은 / 피상속인 망 정현수의 상속재산 파산관재인 기은현 |
| 채권자 | 만인산 농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
188,496,000
최저가
64,654,000
보증금
6,465,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 188,496,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 131,947,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 92,363,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 64,654,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 동편리 156 | 배출시설설치제한지역,배수구역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 답 1309㎡ (395.97평) | 144,000 | 188,496,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 금산군 군북면 동편리 소재‘퉁점마을내’위치하며, 주변은 단독주택,농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨. * 본건까지 차량을 통한 진입가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. * 대체로 사다리형 토지이고, 인접필지와 경계 구분없이 대부분 농경지로 이용중임. * 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
참고사항
* 석축 및 정원수는 감정평가 및 매각에 포함 * 지목은 "답"이나 현황은 "전 및 일부 도로"로 이용중임 ☞현황서상 내용:공부상 지목은 답이며, 현황은 식물(고구마,들깨로 보임)이 재배 중인 토지임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-04-25 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액 금60,000,000원 | |
| 2(을3) | 2018-04-25 | 근저당 | 만OOOO | 204,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-01-04 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2025-05-14 | 소유권이전(상속) | 안OOOOOO | 0 | 안소희 3/5, 정하은 2/5 | |
| 5(갑6) | 2025-05-29 | 임의경매 | 만OOOO | 204,389,589 | 소멸 | 2025타경502551 |
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