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최종 업데이트: 2026-04-22 18:45
2023타경3438
대전지방법원 본원 10계(042-470-1810)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 중구 대흥동 307-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 682.02㎡ (206.31평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 중구 대흥동 307-9 |
| 소유자 / 채무자 | 박상우 / 박상우 |
| 채권자 | 한밭새마을금고의 승계인 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2023-07-31 |
감정가
1,653,918,720
최저가
1,157,743,000
보증금
115,774,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,501,999,990원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 15 | 매수인 | 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 1,447,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-05-01 | 1,653,918,720 | 변경 |
| (진행) | 2024-12-19 | 1,653,918,720 | 변경 |
| (진행) | 2025-07-31 | 1,653,918,720 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 1,653,918,720 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 1,157,743,000 |
진행 메모
매각 : 1,501,999,990 원 (90.81%)
(입찰 15 명,매수인:한국토지주택공사 (임차인우선매수) / 차순위금액 1,447,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)케이제이커뮤니케이션 | 주거용 501호 |
전입: 2021-02-19
확정: 2021-02-19 배당: 2023-06-29 |
180,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 고호준 | 주거용 201호 |
전입: 2021-02-03
확정: 2021-02-22 배당: 2023-06-23 |
60,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 김민주 | 주거용 204호 |
전입: 2021-03-31
확정: 2021-03-31 배당: 2023-06-07 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 심효정 | 주거용 403호 |
전입: 2020-12-21
확정: 2021-01-04 배당: 2023-04-27 |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 안선경 | 주거용 203호 |
전입: 2021-01-07
확정: 2021-01-08 배당: 2023-06-07 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 양유석 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2021-01-19
확정: 2021-01-19 배당: 2023-05-08 |
135,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이지은 | 주거용 202호 |
전입: 2021-11-18
확정: 2021-10-20 배당: 2023-05-19 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이지현 | 주거용 402호 |
전입: 2023-01-12
확정: 2022-12-15 배당: 2023-05-18 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정유진 | 주거용 3층305호 |
전입: 2021-04-02
확정: 2021-02-18 배당: 2023-07-14 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최보미 | 주거용 302호 |
전입: 2020-12-21
확정: 2020-12-17 배당: 2023-06-09 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최승현 | 주거용 303호 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-01-28 배당: 2023-05-22 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최영학 | 주거용 3층 304호 |
전입: 2021-01-08
확정: 2021-01-08 배당: 2023-05-24 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자구도율) | 주거용 401호 |
전입: 2022-11-30
확정: 2022-10-13 배당: 2023-07-25 |
100,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자박언준) | 주거용 205호 |
전입: 2022-07-28
확정: 2022-06-27 배당: 2023-07-25 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대흥동 307-9 | 도시계획구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 330㎡ (99.83평) | 1,920,000 | 633,600,000원 |
| 건물 | 1 | 솔밭로 33 [대흥동 307-9]철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 1층 / 근린생활시설 및 계단실 | 91 | 1,536,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 5가구 | 153.47㎡(46.42평) / 1,536,000원 | 235,729,920 | * 사용승인:2020.12.11* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 5가구 | 153.47㎡(46.42평) / 1,536,000원 | 235,729,920 | * 사용승인:2020.12.11* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 3가구 | 144.85㎡(43.82평) / 1,536,000원 | 222,489,600 | * 사용승인:2020.12.11* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 5 | 5층 | 다가구주택 1가구 | 120.32㎡(36.4평) / 1,536,000원 | 184,811,520 | * 사용승인:2020.12.11* 도시가스보일러에 의한 난방설비 * 공부상 제2종근린생활시설(사무소) |
| 제시외건물및기타 | 솔밭로 33 [대흥동 307-9]철근콘크리트구조 슬래브지붕 | 단층 | 계단실 및 기계실 / 24㎡(7.26평) | 400,000 | 9,600,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 대전대신초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하고, 제반 주위환경은 보통인편임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임. * 대체로 사다리형에 가까운 형태의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 35미터 및 남동측으로 노폭 약 15미터 정도의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 5층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 "다가구 주택(501호)"으로 이용 중. * 건물 옥상에 소유자 미상의 제시외 구조물(통신설비)은 매각제외 * 건물 면적에 포함되지 않은 발코니 등은 건물 감정평가 및 매각에 포함됨. ☞현황서상 내용: 옥상 옥탑 위에 KT, SK텔레콤이 설치한 통신시설이 소재함 ▶ 3계에서 10계로 이관(2024.12.02 기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-12-18 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-12-18 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:한밭새마을금고 |
| 3(을2) | 2020-12-18 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-01-20 | 주택임차권(302호) | 최OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.21확정:2020.12.17 |
| 5(을4) | 2023-03-20 | 주택임차권(201호) | 고OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.03확정:2021.02.22차:500,000원 |
| 6(갑2) | 2023-04-13 | 가압류 | 삼OOOOOO | 15,289,399 | 소멸 | 2023카단51933 |
| 7(을5) | 2023-04-21 | 주택임차권(204호) | 김OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.31확정:2021.03.31 |
| 8(갑3) | 2023-04-24 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 911,282,367 | 소멸 | 2023타경3438 |
| 9(갑4) | 2023-04-24 | 강제경매 | 최OO | 60,000,000 | 소멸 | 2023타경106047 |
| 10(갑5) | 2023-04-27 | 가압류 | 롯OOOOOO | 39,951,800 | 소멸 | 2023카단52371 |
| 11(갑6) | 2023-05-02 | 가압류 | 하OOOOOO | 13,493,123 | 소멸 | 2023카단663 |
| 12(갑7) | 2023-05-17 | 가압류 | (OOOOOO | 10,385,755 | 소멸 | 2023카단32574 |
| 13(갑8) | 2023-05-22 | 가압류 | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 2023카단52984 |
| 14(을6) | 2023-07-25 | 주택임차권(402호) | 이OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2023.01.12확정:2022.12.15 |
| 15(을7) | 2023-10-23 | 주택임차권(403호) | 심OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.21확정:2021.01.04 |
| 16(갑9) | 2023-11-08 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 17(을8) | 2023-12-14 | 주택임차권(203호) | 안OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.07확정:2021.01.08 |
| 18(을9) | 2024-03-05 | 주택임차권(303호) | 최OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.25확정:2022.01.28 |
| 19(갑10) | 2024-04-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 20(을10) | 2024-04-16 | 주택임차권(3층 301호) | 양OO | 135,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.19확정:2021.01.19 |
| 21(을11) | 2024-05-03 | 주택임차권(2층 205호) | 한OOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.28확정:2022.06.27 |
| 22(을12) | 2024-07-22 | 주택임차권(3층 304호) | 최OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.08확정:2021.01.08 |
| 23(을13) | 2024-09-19 | 주택임차권(3층305호) | 정OO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.02확정:2021.02.18 |
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