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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경1538
대전지방법원 본원 10계(042-470-1810)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 서구 괴정동 127-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 802.92㎡ (242.88평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 괴정동 127-3 |
| 소유자 / 채무자 | (주)성회 / (주)성회 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(양도인 한밭새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-05-07 |
감정가
2,495,103,130
최저가
1,222,600,000
보증금
122,260,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-05-22 | 2,495,103,130 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 2,495,103,130 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 1,746,572,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 1,222,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 855,820,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강태모 | 주거용 3층 304호 |
전입: 2021-07-14
확정: 2021-07-14 배당: 2024-03-21 |
27,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 강희재 | 주거용 3층 305호 |
전입: 2021-11-17
확정: 2021-10-18 배당: 2024-02-21 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김규식 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2021-05-11
확정: 2021-05-11 배당: 2024-03-05 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김다인 | 주거용 203호 |
전입: 2021-07-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김지원 | 주거용 4층 405호 |
전입: 2021-08-17
확정: 2021-07-28 배당: 2024-02-20 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김창래 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2021-05-10
확정: 2021-05-10 배당: 2024-03-20 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김창섭 | 주거용 501호 |
전입: 2021-07-29
확정: 2023-10-31 배당: 2024-02-20 |
50,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
| 김휘진 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2021-05-17
확정: 2021-05-17 배당: 2023-07-06 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박시원 | 주거용 306호 |
전입: 2021-07-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박은아 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2021-05-10
확정: 2021-05-10 배당: 2024-02-28 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신경진 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2021-12-20
확정: 2021-12-06 배당: 2024-02-29 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤현미 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2021-05-03
확정: 2021-05-03 배당: 2024-03-06 |
115,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이종원 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2021-10-01
확정: 2021-09-03 배당: 2023-11-06 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이진구 | 주거용 502호 |
전입: 2023-08-31
확정: 2024-04-30 배당: 2024-04-30 |
40,000,000
월 750,000
|
0 | 없음 |
| 정찬미 | 주거용 2층 205호 |
전입: 2021-11-01
확정: 2021-11-03 배당: 2024-02-26 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조부연 | 주거용 4층 404호 |
전입: 2021-10-28
확정: 2021-10-15 배당: 2024-03-21 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최선 | 주거용 2층 206호 |
전입: 2021-08-09
확정: 2021-07-26 배당: 2024-02-20 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자신서연) | 주거용 3층 302호 |
전입: 2022-05-13
확정: 2022-05-02 배당: 2024-04-24 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자유지윤) | 주거용 3층 301호 |
전입: 2021-06-16
확정: 2021-05-17 배당: 2024-04-24 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 황준혁 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2023-03-02
확정: 2023-02-06 배당: 2024-02-20 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 괴정동 127-3 / 가축사육제한구역,제2종일반주거지역 | 397 | 2,640,000원(786,400원) |
| 토지 | 2 | 괴정동 127-28 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 도로 4.45㎡ (1.35평) | 861,000 | 3,831,450원 |
| 건물 | 1 | 갈마로 153-13 [괴정동 127-3]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 계단실 | 28 | 1,824,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 193.45㎡(58.52평) / 1,824,000원 | 352,852,800 | * 사용승인:2021.04.23 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 193.45㎡(58.52평) / 1,824,000원 | 352,852,800 | * 사용승인:2021.04.23 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 178.02㎡(53.85평) / 1,824,000원 | 324,708,480 | * 사용승인:2021.04.23 |
| 5 | 5층 | 제2종근린생활시설 | 191.12㎡(57.81평) / 1,824,000원 | 348,602,880 | * 사용승인:2021.04.23 |
| 제시외건물 | 1 | 갈마로 153-13 [괴정동 127-3]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.철근콘크리트구조 슬래브지붕 | 5층 / 창고 등 | 5 | |
| 2 | 옥탑 | 계단실 등 | 23.5㎡(7.11평) / | 27,800,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 빌라, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. * 1)삼각형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. 2)부정형 평지로서 현황 도로로 목측됨. * 1)남측으로 세로에 접함. 2)본건이 현황 도로로 목측됨.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토2) 는 지분 매각임. * 확장발코니 등은 건물감정평가 및 매각에 포함됨. * 5층은 공부상 사무소이나, 현황은 주거로 사용중임. * 17가구 * 건물) 건물의 연면적에 포함되지 아니한 5층, 옥탑층 소재 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 개략적으로 실측 사정 평가하였음. ☞현황서상 내용: 토2)본건 그랑메종(153-13) 건물과 옆건물 상떼빌(153-17) 바로 앞에 소재한 도로 일부임. 건물)본건 건물명은 ` 그랑메종`이며, 2층(201-206), 3층(301-306), 4층(401-405), 5층(501,502)이며, A/V 있고,1층화단에 제시외 수목(불상) 여러그루 보이고, 옥상출입문 개방되어 살펴보니 실외기외 특이시설물 보이지 않음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-04-29 | 소유권보존 | (OOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-04-29 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 520,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:한밭새마을금고 |
| 3(을2) | 2021-04-29 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 800,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-07-06 | 주택임차권(4층 401호) | 김OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.17확정:2021.05.17 |
| 5(을4) | 2023-10-19 | 주택임차권(2층 201호) | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.11확정:2021.05.11보:금50,000,000원(금120,000,000원 중 미반환 금액) |
| 6(을5) | 2023-10-23 | 주택임차권(3층 304호) | 강OO | 27,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.14확정:2021.07.14보:금27,000,000원 (금140,000,000원 중 미반환 금액) |
| 7(을6) | 2023-11-06 | 주택임차권(2층 202호) | 이OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.01확정:2021.09.03 |
| 8(을7) | 2023-11-14 | 주택임차권(4층 405호) | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.17확정:2021.07.28 |
| 9(을8) | 2023-11-17 | 주택임차권(4층 404호) | 조OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.28확정:2021.10.15 |
| 10(을9) | 2023-11-23 | 주택임차권(3층 305호) | 강OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.17확정:2021.10.18 |
| 11(갑2) | 2023-12-08 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(을10) | 2024-01-10 | 주택임차권(2층 204호) | 신OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.20확정:2021.12.06 |
| 13(을11) | 2024-01-19 | 주택임차권(3층 301호) | 한OOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.16확정:2021.05.17 |
| 14(을12) | 2024-01-30 | 주택임차권(2층 205호) | 정OO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.01확정:2021.11.03 |
| 15(갑3) | 2024-02-05 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 1,144,080,760 | 소멸 | 2024타경1538 |
| 16(을13) | 2024-02-27 | 주택임차권(2층 206호) | 최O | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.09확정:2021.07.26 |
| 17(을14) | 2024-03-07 | 주택임차권(3층 303호) | 박OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.10확정:2021.05.10 |
| 18(을15) | 2024-03-29 | 주택임차권(2층 203호) | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.10확정:2021.05.10 |
| 19(을16) | 2024-04-01 | 주택임차권(4층 403호) | 윤OO | 115,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.03확정:2021.05.03 |
| 20(을17) | 2024-06-10 | 주택임차권(3층 302호) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.13확정:2022.05.02 |
| 21(을18) | 2024-06-18 | 주택임차권(4층 402호) | 황OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2023.03.02확정:2023.02.06 |
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