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최종 업데이트: 2026-04-23 04:59
2025타경10503
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 강서구 화곡동 333-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 13.90㎡ (4.2평)
건물: 21.65㎡ (6.55평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡동 333-8 |
| 소유자 / 채무자 | 이상수 / 이상수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
292,000,000
최저가
186,880,000
보증금
18,688,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 233,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 292,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 233,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 186,880,000 |
진행 메모
매각 : 233,600,000 원 (80%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| JINMEIXIANG | 주거용 미상 |
전입: 2024-09-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-20
확정: 2022-04-06 배당: 2025-09-22 |
299,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최유현 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-20
확정: 2022-04-06 배당: 2024-03-29 |
299,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 22.01.17 | 21.65㎡(6.55평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 87,600,000 | * 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡8동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 2·5호선 "까치산역" 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임. * 대체로 정방형의 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임. * 본건 남동측 및 남서측으로 강서로18나길과 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-09 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:299,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-06-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-03-29 | 주택임차권(전부) | 최OO | 299,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.20확정:2022.04.06 |
| 4(갑4) | 2024-11-21 | 압류 | 국OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-06-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 299,000,000 | 소멸 | 2025타경10503 |
관련 문서 (PDF)
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