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최종 업데이트: 2026-04-22 18:48
2024타경111367
대전지방법원 본원 10계(042-470-1810)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 다정북로 110, 가온마을2단지 218동 1층 101호
(세종특별자치시 다정동 953)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급54평형] |
| 면적 |
토지: 132.42㎡ (40.06평)
건물: 135.95㎡ (41.12평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 다정북로 110, 가온마을2단지 218동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 노재균 / 노재균 |
| 채권자 | 에프더블유에이치씨2403유동화전문유한회사(양도인 우리은행) |
| 배당종기일 | 2024-09-12 |
감정가
987,000,000
최저가
690,900,000
보증금
69,090,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 731,999,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 이상빈 |
| 차순위 입찰가 | 715,010,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 987,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 690,900,000 |
진행 메모
매각 : 731,999,900 원 (74.16%)
(입찰 2 명,매수인:이상빈 / 차순위금액 715,010,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조돈준 | 주거용 |
전입: 2024-01-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 1층 | 18.01.31 | 135.9534㎡(41.13평)[공급54평] / 주거용 | 690,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 다정동 소재 "다정고등학교" 북측 인근에 위치하는 "가온마을2단지" 제218동 제1층 제101호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. * 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. * 단지 주변으로 중로 등과 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-05-09 | 공유자전원지분전부이전 | 노OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2018-05-09 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOOO | 264,990,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2022-01-20 | 근저당 | 오OOOOOOOOOOOO | 738,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전 : 오케이저축은행 |
| 4(갑9) | 2023-06-16 | 가압류 | 신OOOOOO | 29,654,071 | 소멸 | 2023카단10143 |
| 5(갑11) | 2024-06-07 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 253,241,497 | 소멸 | 2024타경111367 |
관련 문서 (PDF)
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