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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경115512
대전지방법원 본원 10계(042-470-1810)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 가름로 255-21, 2차푸르지오시티 12층 1253호
(세종특별자치시 어진동 648)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 5.95㎡ (1.8평)
건물: 23.24㎡ (7.03평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 가름로 255-21, 2차푸르지오시티 12층 1253호 |
| 소유자 / 채무자 | 한해란 / 한해란 |
| 채권자 | 안은진 |
| 배당종기일 | 2024-11-11 |
감정가
89,000,000
최저가
43,610,000
보증금
4,361,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-26 | 89,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-31 | 62,300,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 62,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 43,610,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 30,527,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-09 | 21,368,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안은진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-02
확정: 2021-07-26 배당: 2024-11-04 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 12층 | 14.08.19 | 23.24㎡(7.03평)[계약16평] / 업무시설(오피스텔) | 62,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사 세종특별본부" 북측 인근에 위치하며 주변은 공원, 상업용 및 업무용빌딩, 청사 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 간선도로와의 접근성, 버스정류장과의 거리 등 제반 대중교통사정은 보통임. * 대체로 사다리형 평지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임. * 본건 주위로 대로 및 중로 등에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-07-30 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:95,000,000 | |
| 2(을4) | 2023-07-31 | 주택임차권(전부) | 안OO | 105,000,000 | 전입:2021.08.02확정:2021.07.26 | |
| 3(갑4) | 2024-07-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑5) | 2024-08-07 | 강제경매 | 안OO | 105,000,000 | 소멸 | 2024타경115512 |
관련 문서 (PDF)
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