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최종 업데이트: 2026-04-28 21:24
2025타경3681
대구지방법원 포항지원 4계(054-250-3220)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 409)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 409 |
| 소유자 / 채무자 | 조세영 / 조세영 |
| 채권자 | 오케이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
55,104,640
최저가
13,230,000
보증금
1,323,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 17,950,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 울산시 최민준 |
| 차순위 입찰가 | 17,000,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 55,104,640 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 38,573,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 27,001,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-30 | 18,900,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-27 | 13,230,000 |
진행 메모
매각 : 17,950,000 원 (32.57%)
(입찰 2 명,매수인:울산시 최민준 / 차순위금액 17,000,000원)
매각결정기일 : 2026.05.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안용선 | 주거용 502호 |
전입: 2024-11-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 삼정리 409 | 비행안전제3구역(전술),도시개발구역,지구단위계획구역,주거용지,제2...비행안전제3구역(전술),도시개발구역,지구단위계획구역,주거용지,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,도시지역 / 전 281㎡ (85평) | 0 | 55,104,640원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재 ""포항삼정지구 도시개발사업""지구내에 위치하며, 부근 일대는 도시개발사업지구로 기준시점 현재 토목공사 단계임. * 도시개발사업 완료시 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. * (A27B-10L): 도시개발사업 완료시 세장형 토지이며, 주거나지(현재는 토목공사 단계)임. * (A27B-10L): 환지예정지지정도상 세로한면임.
참고사항
* 조세영 지분 매각. * 환지예정지로서 환지 예정지 증명원(감정평가서 참조)상 환지지번은 A27블럭 10롯트(환지면적 295㎡)이고, 권리면적은 300.7㎡이며, 환지면적 기준으로 평가함. 종전의 공부상 지목은 전이나 현재 토목공사 단계임. * 환지예정지 (A27B-10L) 환지면적:295㎡기준 (295× 281/698) 조세영지분 전부 : 118.76㎡ @464,000원/㎡=55,104,640원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑14) | 2023-11-21 | 배우식지분전부이전 | 조OO | 0 | 매매, 281/698 | |
| 2(갑16) | 2024-12-10 | 조세영지분가압류 | 오OOOOOO | 19,868,961 | 소멸 | 말소기준등기2024카단8285 |
| 3(갑17) | 2025-04-04 | 조세영지분강제경매 | 오OOOOOO | 18,279,869 | 소멸 | 2025타경3681, 오케이저축은행 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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