목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 21:26
2025타경3752
대구지방법원 포항지원 4계(054-250-3220)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 상도남로 25, 포항상도코아루센트럴하임 102동 25층 2504호
(경상북도 포항시 남구 상도동 674)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급27평형] |
| 면적 |
토지: 36.92㎡ (11.17평)
건물: 70.01㎡ (21.18평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 상도남로 25, 포항상도코아루센트럴하임 102동 25층 2504호 |
| 소유자 / 채무자 | 최고은 / 최고은 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-18 |
감정가
315,000,000
최저가
220,500,000
보증금
22,050,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 315,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 220,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 154,350,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-30 | 108,045,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 315,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-06-01 | 220,500,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-29 | 154,350,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-27 | 108,045,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이성민 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-12
확정: 2021-02-17 배당: 2023-04-10 |
310,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 25층 | 15.05.27 | 70.0112㎡(21.18평)[공급27평] / 주거용 | 252,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "포항남부경찰서" 북서측 인근에 위치하는 "포항상도코아루센트럴하임" 제102동 제25층 제2504호 단위세대로서 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다 * 3필지 일단의 토지이용을 기준으로 사다리형이며 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트부지"로 이용 중입니다. * 아파트 단지 관련하여 3필지 일단의 토지이용을 기준으로 남서측으로 왕복4차선 포장도로 등, 남동측으로 왕복 2차선 포장도로 등을 통해 접근이 가능합니다.
참고사항
* 외필지 : 대잠동 1018, 1019
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-02-06 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:315,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-04-05 | 가압류 | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단128 |
| 3(을1) | 2023-04-10 | 주택임차권(전부) | 이OO | 310,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.12확정:2021.02.17 |
| 4(갑7) | 2025-05-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 350,436,023 | 소멸 | 2025타경3752 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다