목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3806
대전지방법원 본원 10계(042-470-1810)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 중구 옥계동 50-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 713.97㎡ (215.98평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 중구 옥계동 50-12 |
| 소유자 / 채무자 | 연규석 / 연규석 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주)(양도인 문창신협) |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
1,547,926,080
최저가
1,083,548,000
보증금
108,354,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 1,547,926,080 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-30 | 1,083,548,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서신자 | 주거용 2층 약 45㎡(202호) |
전입: 2022-05-17
확정: 2022-05-17 배당: 2025-11-10 |
42,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 엄유지 | 주거용 203호 |
전입: 2021-09-03
확정: 2021-08-20 배당: 2025-09-04 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤종원 | 주거용 2층 25㎡(201호) |
전입: 2020-10-26
확정: 2020-10-26 배당: 2025-01-09 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이준혁 | 주거용 301호 |
전입: 2021-11-26
확정: 2021-11-09 배당: 2025-09-16 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이해문 | 주거용 501호 |
전입: 2019-10-28
확정: 2019-10-28 배당: 2025-09-04 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 전병창한혜진 | 주거용 502호 |
전입: 2020-04-03
확정: 2020-04-03 배당: 2025-09-08 |
75,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조원덕 | 주거용 401호 |
전입: 2019-10-01
확정: 2019-09-20 배당: 2025-10-14 |
157,500,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(402호) | 주거용 4층 50㎡ (402호) |
전입: 2021-10-18
확정: 2021-09-27 배당: 2023-11-14 |
118,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자신보배) | 주거용 303호 |
전입: 2022-06-03
확정: 2022-05-17 배당: 2025-11-10 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자전완수) | 주거용 302호 |
전입: 2019-10-24
확정: 2019-10-11 배당: 2025-11-10 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 옥계동 50-12 | 도시계획구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,제2종일반주거지역 / 대 277.2㎡ (83.85평) | 1,620,000 | 449,064,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택(다가구주택) | 48 | 1,117,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다가구주택) | 122.97㎡(37.2평) / 1,936,000원 | 238,069,920 | * 사용승인:2019.08.29 |
| 3 | 3층 | 단독주택(다가구주택) | 122.97㎡(37.2평) / 1,936,000원 | 238,069,920 | * 사용승인:2019.08.29 |
| 4 | 4층 | 단독주택(다가구주택) | 119.83㎡(36.25평) / 1,936,000원 | 231,990,880 | * 사용승인:2019.08.29 |
| 5 | 5층 | 단독주택(다가구주택) | 164.2㎡(49.67평) / 1,936,000원 | 317,891,200 | * 사용승인:2019.08.29* 공부상 사무실 |
| 제시외건물 | 1 | 대전천서로 23 [옥계동 50-12]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 필로티주차장 | 151 | 260,000원 |
| 2 | 옥탑 | 계단실 | 16.48㎡(4.99평) / 920,000원 | 15,161,600 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 “옥계교” 북서측 인근에 위치하며, 일원은 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 일반주택지대로 제반환경은 보통임. * 본건까지 중소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통임. * 인근토지 및 접면도로와 등고평탄한 세장형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 12미터의 도로에 한면이 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 건물의 2~5층에 소재하는 발코니는 건물 감정평가 및 매각에 포함됨. * 건물의 5층은 공부상 "사무실"이나, 현황은 "주택"으로 이용 중임. ▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-09-09 | 소유권보존 | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-09-09 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 550,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전: 문창신용협동조합 |
| 3(갑2) | 2019-12-30 | 소유권이전(매매) | 연OO | 0 | ||
| 4(을2) | 2023-11-14 | 주택임차권(4층 50㎡ (402호)) | 한OOOOOOO | 118,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.18확정:2021.09.27보:금118,000,000원(금120,000,000원중 미반환 금액) |
| 5(을3) | 2024-06-10 | 주택임차권(2층 약 45㎡(202호)) | 서OO | 45,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.17확정:2022.05.17보:금 45,000,000원(금 95,000,000원중 미반환 금액), 차:금 150,000원 |
| 6(을4) | 2025-01-09 | 주택임차권(2층 25㎡(201호)) | 윤OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.26확정:2020.10.26 |
| 7(갑3) | 2025-08-29 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 522,599,733 | 소멸 | 2025타경3806 |
| 8(갑4) | 2025-10-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(을5) | 2025-11-06 | 주택임차권(3층50㎡ (302호)) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2019.10.24확정:2019.10.11 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다