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최종 업데이트: 2026-04-22 18:50
2025타경501780
대전지방법원 본원 10계(042-470-1810)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대전광역시 서구 대덕대로167번길 43, 좋은하루 1동 11층 1109호
(대전광역시 서구 갈마동 912)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 4.84㎡ (1.46평)
건물: 18.34㎡ (5.55평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 대덕대로167번길 43, 좋은하루 1동 11층 1109호 |
| 소유자 / 채무자 | 정혁준 / 정혁준 |
| 채권자 | 이우중 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
42,000,000
최저가
7,058,000
보증금
705,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 7,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이현무 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-04 | 42,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-16 | 29,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-13 | 20,580,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-18 | 14,406,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-29 | 10,084,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-05 | 7,058,000 |
진행 메모
매각 : 7,100,000 원 (16.9%)
(입찰 1 명,매수인:이현무)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이우중 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-21
확정: 2022-06-07 배당: 2024-10-25 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 11층 | 11.11.22 | 18.3385㎡(5.55평)[공급8평] / 도시형생활주택 | 25,200,000 |
현황 및 위치
*대상물건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "큰마을네거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용오피스텔, 업무시설,로변으로 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. *대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 무난시됨 *정방형 평지로서, "대(주거용 건부지)" 로 이용중임. *북동측으로 소로에 접함
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-06-30 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:40,000,000 | |
| 2(갑5) | 2024-04-15 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-05-01 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2024-10-25 | 주택임차권(전부) | 이OO | 50,000,000 | 전입:2022.06.21확정:2022.06.07 | |
| 5(갑7) | 2025-02-14 | 강제경매 | 이OO | 50,083,100 | 소멸 | 2025타경501780 |
관련 문서 (PDF)
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