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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502295
대전지방법원 본원 10계(042-470-1810)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 가름로 253, 호수의아침 14층 1432호
(세종특별자치시 어진동 649)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 6.24㎡ (1.89평)
건물: 23.57㎡ (7.13평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 가름로 253, 호수의아침 14층 1432호 |
| 소유자 / 채무자 | 한해란 / 한해란 |
| 채권자 | 장미진 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
80,000,000
최저가
13,445,000
보증금
1,344,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-16 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-13 | 56,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-18 | 39,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-29 | 27,440,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 19,208,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-30 | 13,445,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-04 | 9,411,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-09 | 6,587,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장미진 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2022-05-10
확정: 2022-04-19 배당: 2024-05-24 |
98,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 14층 | 14.10.13 | 23.573㎡(7.13평)[계약16평] / 오피스텔 | 57,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 어진동에 소재하는 "방울새 어린이공원" 남서측 인근에 위치하는 "호수의 아침" 단지 내 구분건물(제14층 제1432호 - 전유면적 : 23.573㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 * 본건이 속한 건물(단지)까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건물부지로 이용중임. * 본건 대지권의 목적인 토지주변으로 대로 및 중로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-05-06 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:85,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-05-24 | 주택임차권(전유부분 전부) | 장OO | 98,000,000 | 전입:2022.05.10확정:2022.04.19 | |
| 3(갑4) | 2024-08-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑5) | 2025-04-30 | 강제경매 | 장OO | 98,000,000 | 소멸 | 2025타경502295 |
| 5(갑6) | 2025-05-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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