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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502361
대전지방법원 본원 10계(042-470-1810)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 대덕구 동춘당로 151, 그린타운아파트 108동 9층 902호
(대전광역시 대덕구 법동 195-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 43.75㎡ (13.23평)
건물: 84.84㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 대덕구 동춘당로 151, 그린타운아파트 108동 9층 902호 |
| 소유자 / 채무자 | 한영호 / 한영호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
275,000,000
최저가
192,500,000
보증금
19,250,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-16 | 275,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-13 | 192,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-18 | 134,750,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-29 | 94,325,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 275,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-30 | 192,500,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-04 | 134,750,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-09 | 94,325,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박현희 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-02-18
확정: 2022-02-17 배당: 2024-03-11 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 9층 | 93.11.12 | 84.835㎡(25.66평)[공급31평] / 주거용 | 165,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 "대전법동중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨. * 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1993-12-10 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2022-08-29 | 근저당 | 배OO | 105,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-03-11 | 주택임차권(건물 전부) | 박OO | 230,000,000 | 전입:2022.02.18확정:2022.02.17 | |
| 4(갑2) | 2025-05-01 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 24,503,660 | 소멸 | 2025타경502361 |
관련 문서 (PDF)
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