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최종 업데이트: 2026-04-26 06:41
2025타경10573
대구지방법원 경주지원 3계(054-770-4367)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 외동읍 구어리 1411-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 429.19㎡ (129.83평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 외동읍 구어리 1411-19 |
| 소유자 / 채무자 | 강태혁 / 강태혁 |
| 채권자 | 케이에프케이이오공삼유동화전문유한회사 (양도인 : 국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
501,956,340
최저가
245,958,000
보증금
24,595,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 501,956,340 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 351,369,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 245,958,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오미숙 | 점포 본건 전체 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구어리 1411-19 | 가축사육제한구역,일반산업단지,일반공업지역,지원시설구역 / 대 562㎡ (170.01평) | 500,000 | 281,000,000원 |
| 건물 | 1 | 구어2산단로 73-11 [구어리 산77외 1필지]일반철골구조 및 경량철골구조 지붕용판넬지붕 | 1층 / 일반음식점 | 176 | 640,000원 |
| 2 | 1층 | 일반음식점 | 149.42㎡(45.2평) / 640,000원 | 95,628,800 | * 사용승인:2016.04.26 |
| 제시외기타 | 1 | 구어리 1411-19판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.파이프조 천막지붕, 3.목조 목조지붕 | 단층 / 창고 | 99 | 166,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 42㎡(12.71평) / 50,000원 | 2,100,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 6㎡(1.82평) / 160,000원 | 960,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 ""구어2일반상업단지"" 내에 위치하며, 주위는 중,소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. * 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사정 보통임. * 세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 상업용 건부지임. * 남동측 및 북동측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 건물은 공부사 구어리 산77, 냉천리 산121-5로 등재되어 있으나, 구어리 1411-19로 신지번 부여됨. ☞현황서상 내용:가건물 3동이 있는 것으로 보임. 외동읍 구어리 산77, 외동읍 냉천리 산121-5는 지적도 발급이 되지 않음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-05-23 | 소유권보존 | 강OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2018-09-28 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOO | 324,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-12-06 | 가압류 | 경OOOOOOO | 27,598,018 | 소멸 | 2024카단6050 |
| 4(갑3) | 2024-12-11 | 가압류 | 국OOO | 50,592,698 | 소멸 | 2024카단40599 |
| 5(갑4) | 2024-12-13 | 가압류 | 신OOOOOO | 35,944,637 | 소멸 | 2024카단4064 |
| 6(갑5) | 2025-01-15 | 가압류 | 롯OOOOOO | 41,636,044 | 소멸 | 2025카단3043 |
| 7(갑6) | 2025-01-23 | 가압류 | 삼OOOOOO | 5,111,886 | 소멸 | 2025카단802050 |
| 8(갑7) | 2025-04-23 | 가압류 | 중OOO | 13,379,450 | 소멸 | 2025카단274 |
| 9(갑8) | 2025-06-20 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 290,313,589 | 소멸 | 2025타경10573, 양도인 : 국민은행 |
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