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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경503342
대전지방법원 본원 10계(042-470-1810)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 동구 성동로 74, 동아아파트 106동 9층 906호
(대전광역시 동구 자양동 201)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 48.83㎡ (14.77평)
건물: 84.89㎡ (25.68평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 동구 성동로 74, 동아아파트 106동 9층 906호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김계숙의 상속인 송용하 외6명 / 망 김계숙의 상속인 송용하 외6명 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-24 |
감정가
235,000,000
최저가
164,500,000
보증금
16,450,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 235,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-30 | 164,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 115,150,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 80,605,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 9층 | 90.10.30 | 84.89㎡(25.68평)[공급30평] / 주거용 | 94,000,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 대던광역시 동구 자양동에 소재하는 "대전동아마이스터 고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재함. * 본건 단지 내까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. * 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임. * 북서측 및 남서측 2방향으로 각각 아스팔트포장도로를 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-11-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2012-08-07 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 464,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-09-22 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 181,423,495 | 소멸 | 2025타경503342 |
| 5(갑5) | 2025-11-11 | 송윤기지분가압류 | 삼OOOOOO | 14,015,925 | 소멸 | 2025카단57234 |
| 6(갑6) | 2025-12-03 | 송윤기지분가압류 | 농OOO | 9,264,022 | 소멸 | 2025카단57779 |
| 7(갑8) | 2025-12-17 | 송윤기지분가압류 | (OOOOOO | 63,834,771 | 소멸 | 2025카단58147 |
| 8(갑9) | 2025-12-17 | 송윤기지분가압류 | 제OOOOOOOOOO | 56,128,005 | 소멸 | 2025카단58134 |
관련 문서 (PDF)
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