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최종 업데이트: 2026-05-05 05:10
2024타경139
대전지방법원 본원 12계(042-470-1812)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 유성구 원신흥동 505-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 490.07㎡ (148.25평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 원신흥동 505-10 |
| 소유자 / 채무자 | 김용상 / 김용상 |
| 채권자 | 남원새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-04-09 |
감정가
1,845,328,320
최저가
904,210,000
보증금
90,421,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,313,873,827원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 1,240,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-06 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-10-22 | 1,845,328,320 | 변경 |
| (진행) | 2025-05-13 | 1,845,328,320 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 1,845,328,320 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 1,291,729,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 904,210,000 |
진행 메모
매각 : 1,313,873,827 원 (71.2%)
(입찰 8 명,매수인:한국토지주택공사 (임차인우선매수) / 차순위금액 1,240,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강미숙 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김가영 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2021-09-10
확정: 2021-08-13 배당: 2024-02-29 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김지나 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2021-09-28
확정: 2021-09-13 배당: 2024-01-26 |
170,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이보현 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2021-07-29
확정: 2021-07-29 배당: 2024-01-24 |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이충화,조혜섬 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2021-08-17
확정: 2021-07-27 배당: 2024-02-20 |
220,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최현아 | 주거용 301호 |
전입: 2023-01-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자심정민) | 주거용 2층 202호 |
전입: 2021-09-13
확정: 2021-08-18 배당: 2024-04-08 |
155,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자한상진) | 주거용 2층 201호 |
전입: 2021-09-30
확정: 2021-08-27 배당: 2024-04-08 |
130,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 한세라 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2021-07-20
확정: 2021-07-19 배당: 2024-03-13 |
180,000,000
월 260,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 원신흥동 505-10 | 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 337.2㎡ (102평) | 2,780,000 | 937,416,000원 |
| 건물 | 1 | 원신흥로55번길 6-63 [원신흥동 505-10]철근콘크리트구조 경사지붕 | 1층 / 근린생활시설, 계단실 | 57 | 1,344,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 160.16㎡(48.45평) / 1,920,000원 | 307,507,200 | * 사용승인:2021.07.06 |
| 3 | 3층 | 단독주택 | 160.16㎡(48.45평) / 1,920,000원 | 307,507,200 | * 사용승인:2021.07.06 |
| 4 | 4층 | 단독주택 | 112.42㎡(34.01평) / 1,920,000원 | 215,846,400 | * 사용승인:2021.07.06 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "대전원신흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상가주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 아파트, 공원 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. * 대체로 세장형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 소로에 접하고 동측으로 보행자전용도로에 접함
참고사항
* 일괄매각 * 확장형 발코니, 계단실, 누다락은 건물에 포함하여 평가함 * 본건 지상의 바닥포장 화단 등 토지상 구축물은 토지에 포함하여 평가 ▶ 7계에서 12계로 이관(2026.01.13기준) ☞현황서상 내용:1층 상가(오리바베규 덕꾼)와 주차장, 2층 201호-203호,3층 301호-303호,4층 401호-402호, 옥상 출입문 없음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-07-15 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-07-15 | 근저당 | 남OOOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-08-29 | 주택임차권(3층 303호) | 이OOOOOO | 220,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.17확정:2021.07.27 |
| 4(을3) | 2023-09-19 | 주택임차권(3층 302호) | 김OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.10확정:2021.08.13 |
| 5(을4) | 2023-09-21 | 주택임차권(4층 401호) | 이OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.29확정:2021.07.29 |
| 6(을5) | 2023-11-10 | 주택임차권(4층 402호) | 김OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.28확정:2021.09.13 |
| 7(을6) | 2023-12-08 | 주택임차권(2층 203호) | 한OO | 180,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.20확정:2021.07.19차:금260,000원 |
| 8(갑2) | 2024-01-05 | 임의경매 | 남OOOOOO | 916,508,120 | 소멸 | 2024타경139 |
| 9(을7) | 2025-02-17 | 주택임차권(2층 202호) | 한OOOOOOO | 155,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.13확정:2021.08.18 |
| 10(을8) | 2025-06-16 | 주택임차권(2층 201호) | 한OOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.30확정:2021.08.27차:200,000원 |
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