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최종 업데이트: 2026-04-22 13:25
2024타경1132
대전지방법원 본원 12계(042-470-1812)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 서구 탄방동 1481-41)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 763.27㎡ (230.89평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 탄방동 1481-41 |
| 소유자 / 채무자 | 박성회 / 박성회 |
| 채권자 | 세종새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-04-25 |
감정가
2,030,542,540
최저가
994,965,000
보증금
99,496,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,258,209,392원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 이미선 |
| 차순위 입찰가 | 1,165,432,100원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-04-01 | 2,030,542,540 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 2,030,542,540 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 1,421,379,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 994,965,000 |
진행 메모
매각 : 1,258,209,392 원 (61.96%)
(입찰 8 명,매수인:이미선 / 차순위금액 1,165,432,100원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권형진 | 주거용 4층 405호 |
전입: 2022-01-26
확정: 2022-01-27 배당: 2024-02-02 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김소연 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2022-11-22
확정: 2022-10-31 배당: 2024-02-21 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김진성 | 주거용 3층 304호 |
전입: 2022-03-08
확정: 2022-02-24 배당: 2024-02-06 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김학민 | 주거용 102호 |
전입: 2021-04-06
확정: 2023-10-26 배당: 2024-02-27 |
30,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김효지 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2022-12-05
확정: 2022-11-03 배당: 2024-04-03 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 노수돈 | 주거용 302호 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-02-09 배당: 2024-02-13 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박현재 | 주거용 206호 |
전입: 2019-05-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 심영균 | 주거용 307호 |
전입: 2022-09-16
확정: 2022-09-16 배당: 2024-02-26 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 심지영 | 주거용 2층 207호 |
전입: 2023-01-16
확정: 2022-12-28 배당: 2024-02-06 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 안진형 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2022-10-24
확정: 2022-10-11 배당: 2024-02-05 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 오슬기 | 주거용 402호 |
전입: 2015-09-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 오현정 | 주거용 4층 404호 |
전입: 2021-08-27
확정: 2021-08-05 배당: 2024-02-19 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이자희 | 주거용 402호 |
전입: 2023-04-25
확정: 2023-04-10 배당: 2024-02-08 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이지수 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2023-04-28
확정: 2023-04-17 배당: 2024-03-28 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정동래 | 주거용 501호 |
전입: 2023-11-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정명환 | 주거용 303호 |
전입: 2018-05-08
확정: 2018-04-17 배당: 2024-02-26 |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 천세빈 | 주거용 301호 |
전입: 2020-01-02
확정: 2020-01-02 배당: 2024-02-02 |
48,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사[입주자국중선] | 주거용 202호 |
전입: 2022-11-29
확정: 2022-11-11 배당: 2024-04-22 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사[입주자김윤진] | 주거용 2층 205호 |
전입: 2022-12-08
확정: 2022-11-23 배당: 2024-04-22 |
95,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사[입주자박복희] | 주거용 305호 |
전입: 2018-05-08
확정: 2018-04-19 배당: 2024-04-22 |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사[입주자안효원] | 주거용 306호 |
전입: 2022-11-29
확정: 2022-11-23 배당: 2024-04-22 |
95,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사[입주자임영순] | 주거용 401호 |
전입: 2022-11-24
확정: 2022-11-11 배당: 2024-04-22 |
140,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 탄방동 1481-41 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역 / 대 586.6㎡ (177.45평) | 1,950,000 | 1,143,870,000원 |
| 건물 | 1 | 도산로 477-28 [탄방동 1481-41]철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 1층 / 주택 2개호 | 66 | 912,000원 |
| 2 | 1층 | 계단실 | 14.04㎡(4.25평) / 646,000원 | 9,069,840 | * 사용승인:2011.06.23 |
| 3 | 2층 | 다가구주택(7가구) | 222.34㎡(67.26평) / 1,254,000원 | 278,814,360 | * 사용승인:2011.06.23 |
| 4 | 3층 | 다가구주택(7가구) | 222.34㎡(67.26평) / 1,254,000원 | 278,814,360 | * 사용승인:2011.06.23 |
| 5 | 4층 | 다가구주택(5가구) | 200.89㎡(60.77평) / 1,254,000원 | 251,916,060 | * 사용승인:2011.06.23 |
| 제시외건물 | 1 | 도산로 477-28 [탄방동 1481-41]판넬조 | 4층 / 발코니 | 20 | |
| 2 | 4층 | 발코니 | 10㎡(3.03평) / | 2,500,000 | 매각포함 |
| 3 | 4층 | 발코니 | 10㎡(3.03평) / | 2,500,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "남선공원네거리" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다가구주택이 주를 이루는 주거지역으로서 근린생활시설이 혼재하는 등 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨 * 대체로 사다리, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임 * 본건 서측으로 포장도로와 접하고 있음
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물(감정평가서 상㉠, ㉡, ㉢) 포함 * 공부상 사무소(1층) 2개호는 주택으로 이용중 * 건3-5)발코니, 옥탑층 포함평가 ☞현황서상 내용: 본건 건물은 1층 출입문 밖에 101호, 102호 있으며, 2층(201-207), 3층(301-307), 4층(401-405), 제시외 5층(501) 이며, 1층 계단옆에 보관창고 있고, A/V 있고, 제시외 5층 501호 맞은편 옥상출입문 개방되어 살펴보니 실외기이외 특이시설물 보이지않음. 옥상에서 철계단을 올라가면 기계실 있음. 주차장 뒷편에 조성된 화단에는 수목이 여러그루 심겨져 있는데, 본건 토지에 포함되는지 여부 및 경계,면적 등은 별도 확인을 요함▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2022-07-22 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2022-07-22 | 근저당 | 세OOOOOO | 869,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2024-01-04 | 주택임차권(4층 405호) | 권OO | 50,000,000 | 전입:2022.01.26확정:2022.01.27 | |
| 4(을13) | 2024-01-04 | 주택임차권(4층 404호) | 오OO | 80,000,000 | 전입:2021.08.27확정:2021.08.05 | |
| 5(갑11) | 2024-01-25 | 임의경매 | 세OOOOOO | 817,751,990 | 소멸 | 2024타경1132 |
| 6(을14) | 2024-01-30 | 주택임차권(2층 204호) | 안OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.24확정:2022.10.13 |
| 7(을15) | 2024-02-05 | 주택임차권(3층 304호) | 김OO | 50,000,000 | 전입:2022.03.08확정:2022.02.24 | |
| 8(을16) | 2024-02-28 | 주택임차권(4층 403호) | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.22확정:2022.10.31 |
| 9(을17) | 2024-04-05 | 주택임차권(2층 201호) | 이OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2023.04.28확정:2023.04.17보:금70,000,000원 (금90,000,000원 중 미반환금액) |
| 10(을18) | 2024-09-26 | 주택임차권(2층 203호) | 김OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.05확정:2022.11.03 |
| 11(갑12) | 2024-10-10 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(을19) | 2024-10-31 | 주택임차권(2층 205호) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.08확정:2022.11.23차:금 200,000원 |
| 13(을20) | 2024-11-11 | 주택임차권(2층 207호) | 심OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2023.01.16확정:2022.12.28 |
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