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최종 업데이트: 2026-04-28 04:31
2024타경107283
대전지방법원 본원 12계(042-470-1812)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 갈매로 364, 푸르지오시티 9층 941호
(세종특별자치시 어진동 656)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 5.79㎡ (1.75평)
건물: 22.42㎡ (6.78평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 갈매로 364, 푸르지오시티 9층 941호 |
| 소유자 / 채무자 | 한해란 / 한해란 |
| 채권자 | 채수빈 |
| 배당종기일 | 2024-07-22 |
감정가
95,000,000
최저가
46,550,000
보증금
4,655,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-05-13 | 95,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 95,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 66,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 46,550,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 32,585,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 채수빈 | 주거용 941호 |
전입: 2022-07-26
확정: 2022-07-06 배당: 2024-07-17 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 9층 | 14.09.04 | 22.42㎡(6.78평)[계약15평] / 업무시설(오피스텔) | 71,250,000 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사세종특별본부" 북서측 인근에 위치하 푸르지오시티 9층 941호로서, 주위는 공공기관, 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 오피스텔, 주상복합아파트 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 무난시됨. * 사다리형의 평탄하게 조성된 상업용(푸르지오시티) 건부지로 이용중임. * 대로 및 중로에 접하고, 동측 중로를 통해 주차장 진출입이 가능함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-02-04 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:86,000,000 | |
| 2(을4) | 2023-10-16 | 주택임차권(941호) | 채OO | 105,000,000 | 전입:2022.07.26확정:2022.07.06 | |
| 3(갑6) | 2024-04-11 | 강제경매 | 채OO | 105,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경107283 |
| 4(갑7) | 2024-05-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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