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최종 업데이트: 2026-04-28 04:33
2024타경121203
대전지방법원 본원 12계(042-470-1812)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 서구 청사로 5, 하나로아파트 110동 13층 1305호
(대전광역시 서구 월평동 311-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 36.10㎡ (10.92평)
건물: 59.76㎡ (18.08평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 청사로 5, 하나로아파트 110동 13층 1305호 |
| 소유자 / 채무자 | 김가람 / 김가람 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-28 |
감정가
257,000,000
최저가
43,194,000
보증금
8,638,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-26 | 257,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-30 | 179,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-04 | 125,930,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-09 | 88,151,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 88,151,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 61,706,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-19 | 43,194,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-23 | 30,236,000 |
진행 메모
매각 131,000,000원(50.97%) / 1명 / 미납
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황단비 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-01
확정: 2021-09-13 배당: 2023-08-07 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 13층 | 93.07.12 | 59.76㎡(18.08평)[공급24평] / 주거용 | 102,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "대전갑천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 대규모아파트 단지, 각급학교 및 근린공원 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 접근이 용이하고, 남측 인근에 지하철 1호선 "월평역"이 소재하고, 남측 인근 한밭대로변에 시내버스승강장이 위치하는 바 제반 교통상황은 양호한 편임 * 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임 * 아파트 단지내부도로를 이용하여 본건까지 접근가능함
참고사항
▶본건매각 2025.12.09 / 매각가 131,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-09-28 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액 금220,000,000원 | |
| 2(을14) | 2022-07-29 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 27,300,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2023-08-07 | 주택임차권(전부) | 황OO | 240,000,000 | 전입:2021.10.01확정:2021.09.13 | |
| 4(갑8) | 2024-10-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 255,484,701 | 소멸 | 2024타경121203 |
관련 문서 (PDF)
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