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최종 업데이트: 2026-04-22 13:27
2024타경121500
대전지방법원 본원 12계(042-470-1812)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 금남면 도남리 84)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 금남면 도남리 84 |
| 소유자 / 채무자 | 고재호,이선희 / 고재호 외2 |
| 채권자 | 장치승 외2 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
776,353,000
최저가
266,288,000
보증금
26,628,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 275,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 안종현 |
| 차순위 입찰가 | 271,200,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-26 | 776,353,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-09 | 543,447,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 380,412,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 266,288,000 |
진행 메모
매각 : 275,100,000 원 (35.43%)
(입찰 2 명,매수인:안종현 / 차순위금액 271,200,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.09
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 도남리 84 | 보전관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 1279㎡ (386.9평) | 607,000 | 776,353,000원 |
현황 및 위치
* 세종특별자치시 금남면 도남리 소재 "금강수목원" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 및 수목원 등이 소재하는 지역임 * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨 * 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임 * 남서측으로 84-5번지(소유자: 세종특별자치시, 지목: 전) 등에 접한 왕복2차선 포장도로를 이용중임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-02-16 | 소유권이전(매매) | 고OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금510,000,000원 | |
| 2(을5) | 2019-09-06 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:세종서부농업협동조합 |
| 3(을6) | 2019-09-06 | 지상권(토지의 전부) | 세OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.09.06~2049.09.06만 30년 |
| 4(갑3) | 2023-05-02 | 고재호지분가압류 | 김OO | 160,000,000 | 소멸 | 2023카단52070 |
| 5(갑4) | 2024-11-18 | 강제경매 | 장OOOOOO | 1,247,402,368 | 소멸 | 2024타경121500 |
| 6(갑5) | 2024-12-18 | 고재호지분가압류 | 광OOOOO | 49,101,965 | 소멸 | 2024카단58291 |
| 7(갑6) | 2024-12-20 | 고재호지분가압류 | 오OOOOOO | 95,524,875 | 소멸 | 2024카단14098 |
| 8(갑7) | 2025-02-12 | 이선희지분가압류 | 키OOOOOOO | 44,528,016 | 소멸 | 2025카단50548 |
| 9(갑8) | 2025-02-18 | 고재호지분가압류 | 세OOOOO | 97,476,623 | 소멸 | 2025카단50825 |
| 10(갑9) | 2025-03-14 | 이선희지분가압류 | 세OOOOO | 31,394,286 | 소멸 | 2025카단211 |
| 11(갑10) | 2025-08-25 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,041,098,542 | 소멸 | 2025타경503223 |
관련 문서 (PDF)
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