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최종 업데이트: 2026-04-22 13:29
2025타경501400
대전지방법원 본원 12계(042-470-1812)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 동구 홍도동 50-41)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 동구 홍도동 50-41 |
| 소유자 / 채무자 | 강정숙 / 김현경 |
| 채권자 | 대전제일새마을금고(변경전:홍도동새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-09-25 |
감정가
662,000,000
최저가
259,504,000
보증금
25,950,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 301,170,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김동현 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 529,600,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 370,720,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 259,504,000 |
진행 메모
매각 : 301,170,000 원 (45.49%)
(입찰 1 명,매수인:김동현)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.03.30 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이성례 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 홍도동 50-41 | 교육환경보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 331㎡ (100.13평) | 2,000,000 | 662,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 ""홍도동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 다가구주택이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 수준임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임. * 본건은 대체로 세장형 토지로서, 가설건축물축조된 상태로서, 상업용(상호명 : 연성) 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 폭 15m 내외의 아스콘 포장도로가 소재하나, 도로와 본건 사이에 타인소유의 필지(홍도동 50-5번지)가 소재하여 지적도상 맹지상태인 바, 경매 입찰시 진입로의 점유상태 등에 대한 확인이 요망됨.
참고사항
* 제시외 무허가 건물 매각에서 제외 * 최저매각가격은 제시외 무허가 건물로 인하여 제한받는 가격임 * 맹지이나 소유자 강정숙이 대전지방법원 2019가단108456 판결에 의하여 주위토지통행권(홍도동 50-5번지, 5㎡)을 취득함 ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다. * 본건 토지는 현장조사시 본건 남서측에 소재하는 중로변도로(홍도동 1006번지)를 통하여 진출입 가능한 상태이나, 지적도상 중로변도로(홍도동 1006번지)와 본건 사이에 다인소유 필지(홍도동 50-5번지)가 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2016-09-20 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:350,000,000 | |
| 2(을15) | 2016-09-20 | 근저당 | 대OOOOOOOO | 650,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2023-01-09 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2025-02-05 | 임의경매 | 대OOOOOOOO | 579,867,100 | 소멸 | 2025타경501400, 변경전:홍도동새마을금고 |
| 5(갑12) | 2025-03-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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