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최종 업데이트: 2026-04-28 04:39
2025타경502167
대전지방법원 본원 12계(042-470-1812)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 서구 도안북로93번길 7, 목원빌딩 1층 102호
(대전광역시 서구 도안동 844)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 19.67㎡ (5.95평)
건물: 48.00㎡ (14.52평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 도안북로93번길 7, 목원빌딩 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 강승희 / 신혜숙 |
| 채권자 | 김은영 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
549,000,000
최저가
269,010,000
보증금
26,901,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 549,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 384,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 269,010,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이두희 | 점포 102호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 1,600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 1층 | 11.12.07 | 48㎡(14.52평) / 제2종근린생활시설(일반음식점, 상호 : 롯데리아 대전목원대점) | 411,750,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 대전광역시 서구 도안동 소재 ""목원대학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임. * 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임. * 남측 및 동측으로 폭 약 23미터 및 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 서측으로 공공공지를 사이에 두고 폭 약 25미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
참고사항
* 1층102호) 부동산은 임차인 이두희가 벽을 제거하고 101호, 102호, 103호를 한개의 점포로 만들어 "롯데리아"매장으로 이용하고 있음. * 대상물건은 인접하는 101호 및 103호와 기존 벽체를 제거하고 일체로 제2종근린생활시설(일반음식점, 상호 : 롯데리아 대전목원대점)로 이용 중인 것으로 조사되나, 건축물현황도상 철근콘크리트 기둥의 위치 및 각 벽면의 길이 등으로 물리적 복원은 가능하다고 판단됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-12-12 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2011-12-12 | 근저당 | 세OOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2012-01-17 | 근저당 | 신OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2022-12-02 | 신혜숙근저당권가압류 | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 2022카단54389 |
| 5(을3) | 2025-03-04 | 신혜숙근저당권부채권압류 | 김OO | 0 | 소멸 | 2024타채82349 |
| 6(갑3) | 2025-04-04 | 임의경매 | 김OO | 66,708,492 | 소멸 | 2025타경502167 |
관련 문서 (PDF)
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