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최종 업데이트: 2026-04-28 04:45
2025타경502426
대전지방법원 본원 12계(042-470-1812)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 금산군 금산읍 상리 49-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 123.53㎡ (37.37평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 금산군 금산읍 상리 49-10 |
| 소유자 / 채무자 | 이승주 / 이승주 |
| 채권자 | 현대커머셜(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-02 |
감정가
169,092,440
최저가
82,856,000
보증금
8,285,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 169,092,440 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 118,365,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 82,856,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 57,999,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| PAGARIGANMARILOU | 주거용 |
전입: 2022-12-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| PAGARIGANRONALD | 주거용 |
전입: 2022-12-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박혜옥 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2014-11-21
확정: 2019-07-16 배당: 2025-07-04 |
30,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 임승택 | 주거용 1층 전부 |
전입: 2020-06-30
확정: 2023-03-21 배당: 2025-07-16 |
45,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상리 49-10 | 배출시설설치제한지역,배수구역,하수처리구역,역사문화환경보존지역,...배출시설설치제한지역,배수구역,하수처리구역,역사문화환경보존지역,일반상업지역,가축사육제한구역,도시지역 / 대 98.5㎡ (29.8평) | 1,190,000 | 117,215,000원 |
| 건물 | 1 | 비단로 296-12 [상리 49-10]적벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 94 | 448,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 49.59㎡(15평) / 448,000원 | 22,216,320 | * 사용승인:1989.11.04 |
| 제시외건물 | 비단로 296-12 [상리 49-10]철파이프조 PC지붕 | 2층 | 비가림시설 / 8㎡(2.42평) | 15,000 | 120,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 ""금산향교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 관공서 및 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. * 장방형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며 도로상태는 보통시 됨.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 및 건물의 발코니, 외부계단 등은 감정평가 및 매각에 포함됨
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-12-24 | 소유권이전(증여) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑6) | 2022-03-11 | 가압류 | 서OOOOOO | 7,830,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단30777 |
| 3(갑7) | 2022-05-06 | 가압류 | 우OOOOOOO | 11,383,684 | 소멸 | 2022카단50744 |
| 4(갑9) | 2024-12-04 | 가압류 | (OOOOOOOO | 9,713,771 | 소멸 | 2024카단1122 |
| 5(갑11) | 2025-06-02 | 강제경매 | 현OOOOOOO | 18,019,363 | 소멸 | 2025타경502426 |
관련 문서 (PDF)
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