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최종 업데이트: 2026-04-28 04:47
2025타경502567
대전지방법원 본원 12계(042-470-1812)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 금산군 아인길 59, 다빈치에스아파트 3층 302호
(충청남도 금산군 금산읍 상리 145-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 22.33㎡ (6.75평)
건물: 36.10㎡ (10.92평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 금산군 아인길 59, 다빈치에스아파트 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 안방주 / 안방주 |
| 채권자 | 김연미 |
| 배당종기일 | 2025-08-27 |
감정가
72,000,000
최저가
35,280,000
보증금
3,528,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 72,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 50,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 35,280,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 24,696,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김연미 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: 2015-12-28 배당: 2025-05-22 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 15.11.25 | 36.1㎡(10.92평) / 주거용 | 50,400,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 ""금산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 주위환경은 보통임. * 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 대체로 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. * 남측 및 서측으로 폭 약 6미터 및 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-12-07 | 소유권보존 | 안OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2023-01-04 | 가압류 | 전OOOOOOOOOO | 7,778,274 | 소멸 | 말소기준등기2022카단12959 |
| 3(갑3) | 2023-12-26 | 가압류 | 한OO | 70,000,000 | 소멸 | 2023카단58384 |
| 4(갑4) | 2024-05-13 | 가압류 | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | 2024카단52990 |
| 5(을3) | 2025-05-22 | 주택임차권(전부) | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:0000.00.00확정:2015.12.28보:최초 60,000,000원, 2021. 2. 23. 70,000,000원으로 증액, 전:없음(2015. 12. 28. 전입,2024. 9. 6. 전출), 1차확: 2015년 12월 28일 |
| 6(갑5) | 2025-05-28 | 강제경매 | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | 2025타경502567 |
관련 문서 (PDF)
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