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최종 업데이트: 2026-04-28 04:47
2025타경502584
대전지방법원 본원 12계(042-470-1812)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대전광역시 서구 대덕대로167번길 37, 좋은하루2차 7층 703호
(대전광역시 서구 갈마동 913)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 4.76㎡ (1.44평)
건물: 19.00㎡ (5.75평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 대덕대로167번길 37, 좋은하루2차 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 권유진 / 권유진 |
| 채권자 | 김영실 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
45,000,000
최저가
31,500,000
보증금
3,150,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 45,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 31,500,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영실 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-25
확정: 2022-07-25 배당: 2025-07-07 |
45,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 7층 | 12.09.20 | 18.9971㎡(5.75평)[공급8평] / 도시형생활주택 | 36,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""갈마지하차도"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. * 대체로 가장형의 토지로, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-01-31 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:42,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-09-09 | 주택임차권(전부) | 김OO | 45,000,000 | 전입:2022.07.25확정:2022.07.25 | |
| 3(갑5) | 2025-06-04 | 강제경매 | 김OO | 50,300,224 | 소멸 | 말소기준등기2025타경502584 |
관련 문서 (PDF)
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