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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경121326
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 경산시 장산로4길 10, 성암산신동아파밀리에아파트 112동 1층 102호
(경상북도 경산시 옥곡동 85-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급46평형] |
| 면적 |
토지: 66.41㎡ (20.09평)
건물: 124.51㎡ (37.66평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 장산로4길 10, 성암산신동아파밀리에아파트 112동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상현 / 이상현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-06 |
감정가
367,000,000
최저가
179,830,000
보증금
17,983,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-07 | 367,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-09 | 256,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-13 | 179,830,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-11 | 125,881,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-12 | 88,116,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-08 | 61,681,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-05 | 43,176,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-03-11 | 367,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-08 | 256,900,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-14 | 179,830,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-18 | 125,881,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김중균 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-10
확정: 2021-08-18 배당: 2023-09-13 |
320,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 09.01.02 | 124.51㎡(37.66평)[공급46평] / 주거용 | 256,900,000 |
현황 및 위치
* 본건으 경상북도 경산시 옥곡동 소재 "옥곡지하차도" 남측 인근에 위치하는 "성암산신동아파밀리에아파트" 112동 1층 102호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임. * 본건 단지까지 차량 접근이 자유로우며, 인근에 버스승강장 및 고속철도역(경산역)이 소재하는 등 제번 교통사정은 보통임. * 남동하향 완경사지에 자체지반은 대체로 평탄하게 정지된 2필 일단의 부정형의 토지로서, "건[아파트]부지"로 이용중임. * 본건 단지 서측으로 왕복 6차선, 북측 및 동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :옥곡동 85-6 ☞현황서상 내용:내부는 비어있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2021-09-10 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:400,000,000 | |
| 2(을15) | 2023-09-13 | 주택임차권(전부) | 김OO | 320,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.10확정:2021.08.18 |
| 3(갑12) | 2024-07-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑13) | 2024-09-09 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 332,760,139 | 소멸 | 2024타경121326 |
| 5(갑14) | 2025-06-11 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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