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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경121746
대전지방법원 본원 5계(042-470-1805)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 전동면 노장리 505)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 전동면 노장리 505 |
| 소유자 / 채무자 | 권혁삼 / 권혁삼 |
| 채권자 | 유케이제십차유동화전문 유한회사(양도인 농협은행 ) |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
485,021,000
최저가
166,363,000
보증금
16,636,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-11-26 | 434,718,900 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 485,021,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 339,515,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 237,661,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 166,363,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 노장리 505 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 1683㎡ (509.11평) | 287,000 | 483,021,000원 |
| 제시외기타 | 노장리 505판넬조 | 농막 외 / 30㎡(9.08평) | 0 | 2,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 전동면 노장리 소재 "상노장마을" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 농경지,농가주택 및 야산이 혼재된 농촌지역으로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 소형 차량 진출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 제반대중교통여건은 다소 불편시됨. * 부정형,완경사의 토지로서, 전으로 이용중임. * 본건은 소형자동차 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 제시외 물건인 농막 포함 * 본건 지상에 이동가능한 간이화장실 1식이 소재함. ☞현황서상 내용:전으로, 일부 토지에 복숭아 나무 등 유실수가 식재되어 있으며, 컨테이너 이용 조립식 농막 1동과 쇠파이프조 창고 1동이 소재함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2011-07-05 | 소유권이전(증여) | 권OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2013-09-02 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 159,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2019-10-14 | 근저당 | 농OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-11-05 | 임의경매 | 농OOO | 188,741,273 | 소멸 | 2024타경121746 |
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