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최종 업데이트: 2026-04-23 06:56
2024타경125274
대전지방법원 본원 5계(042-470-1805)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 서구 도안동 1292)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 527.67㎡ (159.62평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 도안동 1292 |
| 소유자 / 채무자 | 송규복 / 송규복 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) 외1 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
1,517,581,160
최저가
743,615,000
보증금
74,361,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,148,180,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 22 | 매수인 | 김난옥 |
| 차순위 입찰가 | 1,112,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 1,517,581,160 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 1,062,307,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 743,615,000 |
진행 메모
매각 : 1,148,180,000 원 (75.66%)
(입찰 22 명,매수인:김난옥 / 차순위금액 1,112,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (101호)유병화 | 점포 101호 전부 |
전입: -
확정: 2025-01-03 배당: 2025-01-03 |
25,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| (201호)한국토지주택공사 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2023-04-14
확정: 2023-03-27 배당: 2025-01-21 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (202호)장대섭 | 주거용 202호 전부 |
전입: 2020-06-18
확정: 2020-06-05 배당: 2025-02-12 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (203호)한국토지주택공사 | 주거용 203호 전부 |
전입: 2018-10-11
확정: 2018-09-17 배당: 2025-01-21 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (301호)김종민 | 주거용 301호 전부 |
전입: 2019-09-30
확정: 2019-09-30 배당: 2025-01-07 |
64,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (302호)김경옥 | 주거용 302호 전부 |
전입: 2018-08-31
확정: 2018-08-31 배당: 2025-02-07 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (303호)한국토지주택공사 | 주거용 303호 전부 |
전입: 2023-04-17
확정: 2023-03-27 배당: 2025-01-21 |
120,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| (401호)주택도시보증공사 | 주거용 401호 전부 |
전입: 2019-04-16
확정: 2019-04-16 배당: 2025-03-31 |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (주)에스더 | 점포 101호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김석현 | 주거용 203호 |
전입: 2018-10-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김정옥 | 주거용 402호 |
전입: 2023-06-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조민희 | 주거용 303호 |
전입: 2023-04-17
확정: - 배당: - |
120,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 조소망 | 주거용 201호 |
전입: 2023-04-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최혜민 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2019-04-16
확정: 2019-04-16 배당: 2023-05-12 |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 도안동 1292 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,택지개발지구,지구단위계획구역,상대보호구역 / 대 290.7㎡ (87.94평) | 2,680,000 | 779,076,000원 |
| 건물 | 1 | 원도안로179번길 15-18 [도안동 1292]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설(1개호) | 75 | 1,188,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(3개호) | 120.9㎡(36.57평) / 1,628,000원 | 196,825,200 | * 사용승인:2018.07.26* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(3개호) | 120.9㎡(36.57평) / 1,628,000원 | 196,825,200 | * 사용승인:2018.07.26* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 4 | 4층 | 다가구주택(2개호) | 118.13㎡(35.73평) / 1,628,000원 | 192,315,640 | * 사용승인:2018.07.26* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 제시외건물 | 원도안로179번길 15-18 [도안동 1292]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 누다락등 / 92㎡(27.83평) | 0 | 62,560,000원 |
현황 및 위치
*본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "대전도안중학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서,주위는 단독주택, 다가구주택, 노변 점포, 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. *본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨. *정방형의 평탄한 주상용 건부지로 이용중임. *북동측 및 남동측으로 소로를 통해 접근가능함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 다가구주택(8가구) * 본건 건물의 2~4층 면적에 포함되지 않은 확장형발코니, 발코니, 조경수목, 바닥 콘크리트, 차양, 담장 등은 토지·건물의 일체성을 감안하여 토지·건물가격에 포함하여 평가하였음. ☞현황서상 내용:토지의 북서쪽에 수종미상의 제시외 수목 2그루가 있다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-08-01 | 소유권보존 | 송OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-08-01 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 남대전새마을금고 |
| 3(을4) | 2023-05-12 | 주택임차권(4층 401호) | 최OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2019.04.16확정:2019.04.16 |
| 4(갑2) | 2024-11-29 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-12-24 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 631,742,575 | 소멸 | 2024타경125274 |
| 6(갑4) | 2025-03-25 | 강제경매 | 이O | 130,453,339 | 소멸 | 2025타경502092 |
| 7(을5) | 2025-04-24 | 주택임차권(2층 201호) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2023.04.14확정:2023.03.27 |
| 8(갑5) | 2025-07-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑6) | 2025-10-20 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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