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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10660
대구지방법원 경주지원 2계(054-770-4362)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 감포읍 감포리 419)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 감포읍 감포리 419 |
| 소유자 / 채무자 | 진율종합건설(주) / 진율종합건설(주) |
| 채권자 | 신용보증기금외1명 |
| 배당종기일 | 2025-11-05 |
감정가
827,757,000
최저가
405,601,000
보증금
40,560,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 827,757,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 579,430,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 405,601,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 283,921,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김승연 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-01-27 배당: 2024-03-05 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-01-27 배당: 2025-09-29 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 감포리 419 / 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 1,393 | 366,000원(244,200원) |
| 토지 | 2 | 감포리 420-1 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 전 173㎡ (52.33평) | 358,000 | 61,934,000원 |
| 토지 | 3 | 감포리 420-2 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 264㎡ (79.86평) | 314,000 | 82,896,000원 |
| 토지 | 4 | 감포리 420-3 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 전 350㎡ (105.88평) | 305,000 | 106,750,000원 |
| 토지 | 5 | 감포리 420-4 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 묘지 189㎡ (57.17평) | 351,000 | 66,339,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 감포읍 감포리 소재 "감포2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * (1) : 완경사지대내 부정형의 토지로서 주거나지 상태입니다. (2)~(5) : 완경사지대내 사다리형의 토지로서 주거나지 상태입니다. * (1) : 본건 동측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하고 있습니다. (2),(5) : 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하고 있습니다. (3) : 지적도상 본건 북서측으로 세로(불)의 도로와 접하나, 현황 맹지 상태입니다. (4) : 지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 접근 가능합니다.
참고사항
* 일괄매각, 제2종일반주거지역 * 본건 토(1),(2),(4)의 공부상 지목은 "전", 토(5)의 공부상 지목은 "묘지"이나, 실제주거나지 상태 ☞현황서상 내용: 토1) 일부 폐지가 적재되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을5) | 2021-08-10 | 근저당 | 금OOOOOOOO | 612,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2022-12-02 | 근저당 | 금OOOOOOOO | 144,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑24) | 2023-07-26 | 가압류 | 신OOOOO | 276,000,000 | 소멸 | 2023카단52952 |
| 6(갑25) | 2024-04-16 | 가압류 | 근OOOOO | 9,500,000 | 소멸 | 2024카단3382 |
| 7(갑28) | 2024-08-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑29) | 2025-04-29 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑32) | 2025-08-21 | 강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 329,715,707 | 소멸 | 2025타경10660, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 10(갑33) | 2025-09-04 | 임의경매 | 금OOOOOOOO | 667,837,234 | 소멸 | 2025타경515 |
관련 문서 (PDF)
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